Kaufpreis 218.750 €
40595 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 218.750 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier von Privat ohne Maklercourtage zum Verkauf stehenden geräumigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 69 m² große, helle Wohnung mit 2 Schlafräumen, 1 Wohnzimmer, offene Küche, einem Balkon, einem Bad mit Badewanne und WC sowie separatem Gäste WC im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage unmittelbar am Waldrand von Düsseldorf Garath. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab 01.05.2024 frei und steht somit für Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage für anderweitige Vermietung bereit. Das Objekt steht für eine stets gute Vermietbarkeit. Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich von den Vorzügen des Objekts überzeugen können. Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: letzte umfassende Modernisierungen sind in 2010 und 2018 erfolgt.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Lage
Das Objekt ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Sowohl der S-Bahnhof Garath, als auch das Nahversorgungszentrum sind in ca. 15 Gehminuten erreichbar.
Mehrere Discounter, Drogeriemärkte, Apotheken und Arztpraxen vielfältiger Fachrichtung runden die hohe Versorgungsqualität ab. Viele Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen bieten Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.
Mit der S-Bahn (S6) sind Sie in weniger als 15 Minuten am Hauptbahnhof in Düsseldorf.
Mit dem PKW sind Sie schnell auf der A59, A46 oder A3 und in 15 -20 Minuten in der Düsseldorfer Innenstadt, in Langenfeld oder in Monheim.
Garath verfügt über mehrere Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Gesamtschule. Zwei Gymnasien in Benrath sind per Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Garath beherbergt die schönsten Wald- und Moorflächen Düsseldorfs und liegt im Zentrum natürlicher Freizeit-Highlights. Der Unterbacher See, der Elbsee und auch der weitläufige Garather Forst ermöglichen diverse Sport und Freizeitaktivitäten. Dem schönen Schloss Garath verdankt der Stadtteil seinen Namen.
Kontakt:
Privat von Fr. Zare - privater Anbieter