Kaufpreis 750.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 6
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 6
Größe: 210 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rellingen ist eine schöne Gemeinde im Hamburger Umland und liegt nur etwa 15 km nordwestlich von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus und ist ein beliebter Wohnort für Pendler, die in Hamburg arbeiten.Rellingen bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Autobahn A23, die direkt durch die Gemeinde führt und eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt und umliegende Städte wie Pinneberg und Elmshorn ermöglicht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, mit regelmäßigen Busverbindungen und dem S-Bahnhof Hamburg-Eidelstedt in der Nähe. Die Halstenbeker Wohnmeile ist nur Fußläufig zu erreichen. Die Gemeinde selbst verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Auch Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, wie zum Beispiel der schöne Rellinger Schlosspark, der Kurpunder See, der ein beliebtes Ausflugsziel ist, oder das Erlebnisbad "Arriba".Insgesamt ist Rellingen eine attraktive Wohnlage im Hamburger Umland mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt und einer guten Infrastruktur. Objekt: Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Immobilie im Hamburger Umland, nur 15 km von der Innenstadt entfernt. Das Haus befindet sich auf einem 1.250 qm großen Grundstück, das sich auf zwei Flurstücke aufteilt. Eine Gesamtwohnfläche von 210 qm bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, das Obergeschoss mit 85 qm als Einliegerwohnung zu nutzen.Die Immobilie verfügt über viele Annehmlichkeiten, darunter ein Gartenhaus, ein Pavillon und eine Garage, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Der Wintergarten bietet einen angenehmen Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht auf den Garten zu genießen. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Gartenhaus ist ein besonderes Highlight dieser beeindruckenden Immobilie. Mit seiner gemütlichen Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten bietet es den perfekten Ort, um Gäste unterzubringen oder als Arbeitsbereich zu nutzen. Es verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit alle Annehmlichkeiten inkl. Kamin für einen komfortablen Aufenthalt. Der Pavillon ist ein idealer Ort, um Mahlzeiten im Freien zu genießen und die Natur zu erleben.Das Grundstück bietet viel Platz für die Gestaltung eines traumhaften Gartens mit Gewächshaus, Schwimmbecken oder anderen Outdoor-Aktivitäten. Eine erneuerte Gasanlage im Jahr 2017 und eine neue Elektrik sorgen für ein sicheres und effizientes Zuhause.Ein weiteres Highlight ist die Seltenheit eines Grundstücks in dieser Größe. Eine Möglichkeit zur Bebauung des zweiten Grundstücks kann beim zuständigen Bauamt erfragt werden.Insgesamt bietet dieses Anwesen eine fantastische Gelegenheit, um das Leben im Hamburger Umland in vollen Zügen zu genießen, ohne dabei auf die Nähe zur Innenstadt zu verzichten. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 13.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.41, Distanz zum Bus: 5.27 Provision: 2,99 % inkl. ges. MwSt.Die Käuferprovision i.H.v. von 2,99 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fa?llig.
