Kaufpreis 199.000 €
38120 Braunschweig
Zimmer 4
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 72 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben in der grünen Braunschweiger Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß schreiben. Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M5. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits! Ausstattung: Die Wohnung im Überblick:- Wohnzimmer mit Loggia- Schlafzimmer- zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer- Einbauküche inkl. Elektrogeräten - Bad mit (Dusch-)Badewanne und WC - Fußbodenheizung in der Küche und Bad- Dreifachverglaste Fenster mit hochwertigen und massangefertigten Plissees- 1 Abstellraum im KellerAlle Wände sind geschmackvoll tapeziert. Das Bad ist mit modern-zeitlosen Armaturen ausgestattet sowie mit beigen Wand- bzw. Bodenfliesen versehen.Alle Wohnräume verfügen über einen warm wirkenden Vinylboden in Holzoptik. In der Küche sind graue Fliesen verlegt.Hier können Sie sofort einziehen und loswohnen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Ihre erste eigene Wohnung? Oder einfach Veränderung? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig ein Schmuckstück für Sie! Die ca. 73 m² große Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Dieses befindet sich in einem guten Zustand, hat Fernwärme, Unterkellerung und einen Fahrstuhl. Mit diesem gelangen wir in das sechste Obergeschoss - hier öffnet sich die Wohnungseingangstür. Praktisch Gestaltung des Grundrisses, gepaart mit durchdachten Details warten auf gemeinsame Entdeckung:Auf der rechten Seite des Flurs: jeweils zwei Zimmer, nutzbar als Kinder- und/oder Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer - demgegenüber die Küche und Wohnzimmer. Am Kopfende des Flurs "thront" das modern eingerichtete Badezimmer mit einer Fußbodenheizung! In seiner hellen Ausführung, kombiniert mit praktischen Elementen, wie zum Beispiel der Duschwanne, wirkt es optisch größer und gemütlich! Hier starten Sie gerne in den Tag!In der gesamten Wohnung sind Deckenspots sowie Wandbeleuchtungen verteilt - damit ist auch ohne Tageslicht genügend Licht vorhanden. Und wenn Sie den Tag ausklingen lassen wollen: die Loggia lädt dazu ein! Die leckeren Speisen richten Sie in der Küche an - viel Arbeits-/Nutzfläche, kombiniert mit modernen Geräten sowie einer Fußbodenheizung: hier werden Sie lange Freude daran haben!Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Das Hausgeld beträgt 305 EUR zuzüglich 100 EUR Rücklage.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Gesamtfläche: 72,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
