Kaufpreis 98.000 €
38120 Braunschweig
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leben in der grünen Braunschweiger Weststadt - ein Stadtteil im Westen von Braunschweig gelegen. Jeder Wohnbezirk hat seinen eigenen Charakter! Die Weststadt wird durchzogen von unzähligen Grünanlagen - somit können Sie Wohnen und Erholung hier groß schreiben. Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - alles gegeben - ergänzt durch gute Nahverkehrsanbindungen durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie M5. Mit dem Auto sind Sie ebenfalls schnell in der Innenstadt - oder auf der Autobahn A39 um nach Wolfsburg, Salzgitter, Hannover oder Berlin reisen zu können.Sie haben die Wahl - und können beides haben - Ruhe und Entspannung einerseits sowie verkehrsgünstige Lage andererseits! Ausstattung: Die Wohnung im Überblick:- Wohn-/Schlafbereich mit Loggia- Bad mit Wellness-Dusche und WC - Fußbodenheizung im Bad- Dreifachverglaste Fenster mit hochwertigen und massangefertigten Plissees- 1 Abstellraum im KellerAlle Wände sind mit heller Tapete akzentuiert. Das Bad ist mit modern-zeitlosen Armaturen ausgestattet sowie mit beigen Wandfliesen und eleganten Bodenfliesen versehen.Der Wohn-/Schlafbereich verfügt über einen warm wirkenden Vinylboden in Holzoptik.Hier können Sie sofort einziehen und loswohnen! Überzeugen Sie sich bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin! Objekt: Ihre erste eigene Wohnung? Oder einfach eine Kapitalanlage? Dann haben wir von FALC Immobilien Braunschweig eine Gelegenheit für Sie: Die Wohnung ist umfassend modernisiert und renoviert - daran werden Sie bzw. ihre Mieter lange Freude daran haben! Das Mehrfamilienhaus, im Jahr 1968 erbaut, ist in einem gepflegten Zustand - und verfügt über eine Aufzug sowie Fernwärme! Im sechsten Obergeschoss liegt diese kleine Wohnung - erreichbar mit dem Fahrstuhl. Nach dem Öffnen der Eingangstür liegen zur rechten Seite die Räume der Küche sowie des Duschbads - direkt daran anschließend eine Loggia. Der Wohn-/Ess-/Schlafraum sind optisch geschickt getrennt - durch eine fast deckenhohe Wand ist der Schlafbereich nahezu abgeteilt vom übrigen Raum. Hierdurch erhalten Sie einen "Raum-im-Raum"! Abgehängte Deckenelemente, indirektes Licht - verbunden mit den großen Fenstern, lassen viel Licht einfallen und die Wohnung zeitlos wirken. Dadurch, sowie durch die vielen modernen Einbauten ist diese Wohnung nahezu sofort zu nutzen - bis auf die Küche, die noch von Ihnen, oder ihrem Mieter, eingebaut werden muss.Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum sowie Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Das Hausgeld beträgt 142 EUR zuzüglich 100 EUR Rücklage.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
