Kaufpreis 259.000 €
66606 St. Wendel
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen ein Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück, inklusive Garage und Stellplatz. Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Waldrand, können Sie hier Natur und Ruhe in vollen Zügen genießen.Das barrierefreie Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss, wodurch Ihnen eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht wird. Die weiträumige Treppe lässt viel Platz für Veränderungen zur Anbringung von Lift etc. bei Bedarf. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.Besonders hervorzuheben ist die gestalterische Freiheit, die Ihnen das Untergeschoss bietet. Durch eine tragende Wand entlang der Längsseite ist die aktuelle Raumaufteilung vorgegeben, jedoch können die übrigen Wände nach Belieben entfernt werden. Dadurch können Sie die vorhandenen Räume jederzeit an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.Die Dacheindeckung wurde bereits im Jahr 1997 mit asbestfreien Wellplatten erneuert, und der Dachstuhl befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Somit können Sie sich auf eine solide Bausubstanz verlassen.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer begehrten Lage voller Natur und Ruhe zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern. Lagebeschreibung: Dieses einladende Objekt befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet von Namborn-Baltersweiler. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und bietet Ihnen somit eine optimale Anbindung an den Bahnhof, Kindergarten, Schule und einen Lebensmittelmarkt.Darüber hinaus besticht die Immobilie durch ihre Nähe zu St. Wendel sowie zum beliebten Naherholungsgebiet Bostalsee. Diese herausragende Lage ermöglicht Ihnen ein komfortables und abwechslungsreiches Freizeitangebot.Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick ins Tal, der die Attraktivität dieses Standorts noch zusätzlich steigert. Genießen Sie die Ruhe und das idyllische Ambiente, während Sie gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen profitieren.Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in diesem bevorzugten Wohngebiet Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der herausragenden Lage und dem malerischen Talblick dieses Objekts verzaubern. Raumaufteilung: Kellergeschoss:•2x Nutzräume (Heizungsraum und Waschraum)•Badezimmer•3x Schlafräume•FlurErdgeschoss:•Küche •Flur•Badezimmer•Ess- und Wohnzimmer•SchlafzimmerAußenanlage:•Rasen/Garten•Garage•Stellplatz Besichtigungstermine: Erreichbarkeit: Mo.-Fr., 09 -19-00 Uhr, Sa. 09 – 16 Uhr, ansonsten bitte auf die Mailbox sprechenMögliche Besichtigungstermin-Zeiten: Uns passt es immer gut Montag+Mittwoch den ganzen Tag. Samstag oder Sonntag auch möglich. Um vorherige Terminabsprache wird gebeten. Provision: zzgl. Käuferprovision i.H. 3,57 % inkl. 19 % MwSt auf Kaufpreis
