Kaufpreis 439.900 €
52064 Aachen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Februar 2024
Kaufpreis: 439.900 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Innenstadt von Aachen ist ein pulsierender Ort, der sowohl für Einwohner als auch Besucher viel zu bieten hat. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, charmanten Plätze undvielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Doch was macht die Innenstadt von Aachen wirklich lebenswert und schön?Ein wichtiger Faktor ist sicherlich die Architektur. In der Innenstadt findet man viele gut erhaltene Gebäude ausunterschiedlichen Epochen, die eine reiche Geschichte erzählen.Besonders beeindruckend ist der Aachener Dom, der seit 1978 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Doch auch andere Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, der Elisenbrunnen oder der Markt mit seinem gotischen Aachener Büchel sind echte Hingucker. Die vielen kleinen Gassen und Plätze mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Läden, Cafés und Restaurants verleihen der Stadt zusätzlich einen ganz besonderen Charme.Neben der Architektur sind es aber vor allem die Menschen, die die Innenstadt von Aachen so lebenswert machen. Die Stadt ist ein Schmelztiegel aus verschiedenen Kulturen und Nationen, was sich in einer offenen und toleranten Atmosphäre widerspiegelt. Auch das studentische Leben prägt die Stadt - das sorgt für eine junge, dynamische und innovative Szene. Auf den Straßen der Innenstadt trifft man auf Menschen jeden Alters und aus allen Teilen der Welt, was für eine bunte und abwechslungsreiche Atmosphäre sorgt.Ein weiterer Pluspunkt der Innenstadt von Aachen sind die vielen grünen Oasen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Allen voran der Stadtpark, der direkt an die Innenstadt anschließt. Hier kann man bei einem Picknick oder Spaziergang die Natur genießen und dem Trubel der Stadt entfliehen. Auch der Lousberg, ein Berg im Süden der Stadt, bietet tolle Aussichten und Wanderwege.Von der Königstraße aus sind Sie in wenigen Schritten mitten im schönen Aachener Leben! Ausstattung: Die wesentlichen Merkmale von UrbanKings Aachen - Neues aus der Königstraße sind:- Energetische Fassadensanierung mit seriell vorgefertigten Elementen- Energiekonzept mit dezentraler Lüftung- Wärmeerzeugung mit einer Strom-Direkt-Heizung mit Solar Unterstützung durch eine PV-Anlage mit mehreren Modulen sowie einem 2 kWh Speicher und Trinkwassererwärmung mittels Durchlauferhitzern- Großzügige neue Fensteranlagen- Einbau eines Aufzugs- Austausch der Haustechnik und Leitungen- Neue Malerarbeiten, Innentüren und Bodenbeläge Objekt: Willkommen bei UrbanKings Aachen - Neues aus der Königstraße - dem ultimativen Zuhause für diejenigen, die das Stadtleben genießen wollen! UrbanKings ist ein neues Konzept, das darauf abzielt, Wohngebäude in Innenstädten, die nicht mehr dem aktuellen Stand entsprechen, zu revitalisieren und energetisch zu sanieren.UrbanKings konzentriert sich auf Mehrfamilienhäuser in guten Aachener Stadtlagen und setzt dabei auf eine Kombination aus ästhetischen Verbesserungen, Erhöhung der Wohnqualität sowie die ressourcensparende Vermeidung der grauen Energie im Vergleich zur Alternative Abriss-Neubau. Als Käufer haben Sie dabei die Möglichkeit, die umfassenden KFW-Förderungen und Tilgungszuschüsse für energetisches Sanieren zu nutzen - gerne beraten wir Sie hierzu! Erleben Sie den Komfort des neuen Aufzugs und des neuen Heizsystems. Durch die gedämmte Fassade wird der Energieverbrauch drastisch reduziert und Sie können sich auf eine angenehme Temperatur in Ihren Wohnungen freuen. Aber das ist noch nicht alles! Als Sonderwunsch kann ein Balkonkraftwerk installiert werden, damit Sie selbst nachhaltige Energie erzeugen können. Dies trägt nicht nur zur Verringerung der CO2-Emissionen bei, sondern kann auch dazu beitragen, langfristig die Betriebskosten der Wohngebäude zu senken.Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon und produzieren Sie gleichzeitig grünen Strom. Die seriell gefertigte Fassade ist dabei nicht nur energieeffizient, sondern auch modern und ansprechend.Das UrbanKings Aachen - Neues aus der Königstraße bietet eine Vielzahl von Wohnungen, die Ihren Bedürfnissen oder denen Ihrer Mieter entsprechen.Wohnungsbeschreibung:Platz zum Wohlfühlen. Über den Flur erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, eines davon mit Blick ins Grüne, das Tageslichtbad, den Abstellraum sowie die Küche mit einem Essbereich. Über die Küche gelangen Sie zum hellen Wohnzimmer sowie der Terrasse mit Südausrichtung und angrenzendem Garten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 1
