Exklusive Terrassenwohnung in der Soers von Privat

Kaufpreis 533.600 €

52070 Aachen

Zimmer 3

Größe 92 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Februar 2024

Kaufpreis: 533.600 €

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Zimmer: 3

Größe: 92 m²

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Terrassenwohnung in Top-Lage in der beliebten Aachener Soers! Die aussergewöhnlichen Merkmale dieser Terrassenwohnung auf 92 m² Wohlfühlfläche sind: +KEINE Nachbarbebauung vor der Terrasse !!!! also freier Blick auch auf den Lousberg +sehr kleine Eigentümergemeinschaft mit 5 Wohneinheiten +Raumhöhen von 3,0 m und 2,70 m!!!!! + ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit integriertem Kochbereich + zwei großzügige Schlafzimmer + ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und außergewöhnlicher Sanitärausstattung Dachterrasse, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Badezimmer mit Walk-In-Dusche und außergewöhnlicher Sanitärausstattung +Fußbodenheizung- sogar im Treppenhaus -das gesamte Objekt ist in einem sehr hohem engergetischen Standart ausgestattet: +kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung ( reduziert den Heizbedarf deutlich!) +Wärmeübergabestationen je Wohnung: top Warmwasserhygiene +HWR mit Waschmaschinenanschluß +sehr dicke Fassaden- und Dachdämmungen +3-Scheiben-Verglasungen mit sehr gutem Dämmwert Sehr hochwertige Außenjalousien mit einer besonderen Ausstattung hinsichtlich Stabilität Sehr hoher Verglasungsanteil gegenüber üblichen Wohnungsbauprojekten: hierduch eine sehr hohe Helligkeit in den Innenräumen weitere Ausstattungsmekmale: + massiver Eichenparkettboden + Kabelanschluß (Net-Aachen) + großformatige Terrassenfliesen (60 x 60) + Video-Gegensprechanlage

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Zusätzliche Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Soers mit hervorragender Infrastruktur: fußläufig: + KITA + Hit-Markt + Fisch Zegel + Moss + Ärztezentrum + Spielplätze + ÖPNV + Stadtpark + Stadtzentrum/ Markt PKW: + Autobahnkreuz mit Anbindung an A4, A44, Belgien, Niederlande Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

zu den Kontaktinfos

Kontakt:

Privat von Ralph Königs - privater Anbieter

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