Kaufpreis 349.000 €
25421 Pinneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Pinneberg-Nord und liegt verkehrsgünstig an einer Autostraße. Zu Fuß sind Sie in 10-15 Minuten in der Innenstadt und in drei Minuten mit dem Auto auf der A23 in Richtung Hamburg oder Itzehoe. Sie können ab auch in ca. 3 Minuten auf die neue Wetsumgehung fahren und kommen so schnell nach Wedel oder in die Marsch. Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur wenige Kilometer nordwestlich der Metropole Hamburg. Die Infrastruktur in Pinneberg ist sehr gut ausgeprägt. Kindergärten, Schulen, Einkaufen - vieles ist fußläufig erreichbar und in Vielzahl vorhanden. Es leben aktuell knapp 44.000 Menschen in der Stadt. Pinneberg hat im letzten Jahrzehnt an Lebensqualität deutlich gewonnen. Die Einwohner freuen sich über die zahlreichen Aktivitäten und Anstrengungen, um die Innenstadt noch weiter zu beleben und hier alles anzubieten, was sich die Bewohner zum Feierabend oder am Wochenende wünschen. Pinneberg bietet eine Mischung aus Natur, Stadt und Kultur, die sie zu einem ganz besonderen Ort macht. Pinneberg-Nord ist ein ursprünglicher und sehr beliebter Stadtteil der Kreisstadt, in dem alle Wohnformen zu finden sind. Alles ist mit viel Grün versehen und ist typisch für diese Region. Die Bushaltestelle ist fünf Minuten entfernt. Von dort gelangt man mit dem Bus zum Bahnhof und kann mit der S-Bahn oder dem Regionalzug schnell und unkompliziert in die Hamburger City kommen. Pendeln nach HH ist einfach. Wenn Ihnen die kulturellen oder infrastrukturellen Angebote der Kreisstadt Pinneberg nicht ausreichen, können Sie die unendlichen Möglichkeiten der Millionenmetropole Hamburg schnell erreichen und alle Ihre Wünsche erfüllen.Der Freizeit- und Erholungswert der Region Pinneberg ist hoch, denn die Stadt liegt im herrlichen Schleswig-Holstein, ist umgeben vom größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas. Nord- und Ostsee sind in einer Stunde erreichbar. Zwischendrin das typisch ländlich geprägte Schleswig-Holstein - der Wellness-und Erholungsfaktor ist wirklich hoch.Insgesamt bietet Pinneberg eine hohe Lebensqualität und ist daher bei Jung und Alt sehr beliebt. Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Traum: ein neues modernes Haus mitten in Pinneberg.Die Lage des Grundstücks ist auch deswegen optimal, da die Entscheidung, das Zentralkrankenhaus Pinneberg/Elmshorn nach Pinneberg Nord zu verlegen, bereits positiv entschieden wurde. Sie könnten dann auch fussläufig Ihre neue Arbeitsstelle erreichen.Zum Verkauf steht ein länglich geschnittenes Baugrundstück mit optimaler Größe von 555 m². Die Maße des Grundstücks sind ca. 15 m x ca. 38 m. Aktuell ist dieses Grundstück noch mit einer abgängigen Bestandsimmobilie bebaut, deren Abbruch Sache des Erwerbers ist. Die Liegenschaft befindet sich in einem städtischen Mischgebiet. Der Vorteil ist, es ist vielfältig bebaubar.Da für das Grundstück kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die Bebbauung nach § 34 BauGB. Die Neubebauung muss sich in die Umgebungsbebauung / Nachbarschaftsbebauung einfügen. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Bitte beachten Sie, dass keine Bauvoranfrage gestellt wurde. Diese ist vom Käufer einzuholen. Wir bitten von eigenmächtigem Betreten des Grundstücks abzusehen.Achtung - Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet!Vielleicht fragen Sie sich, ist dieses Haus für mich bezahlbar, bekomme ich überhaupt einen guten Zins? Wir haben den kompetenten und erprobten Finanzierer an unserer Seite. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Unser Finanzierungspartner prüft in einem persönlichen Gespräch, für Sie völlig kostenlos, Ihre Finanzierungsmöglichkeiten für diese Wohnung. Unsere Kunden sind von dieser maßgeschneiderten Beratung begeistert.Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum von einem neuen modernen Haus in Pinneberg verwirklichen. Das Baugrundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in die schöne Nachbarschaft einzufügen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen im ausführlichen Exposé zu erhalten und danach einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57%3,57 % Käufer-Provision (inkl. 19% MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind fällig und zu zahlen mit notarieller Beurkundung von der KäuferIn an ImmoCenterWitte, Kerstin Witte
