Kaufpreis 138.000 €
09117 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die komplette Liegenschaft wird stets gepflegt und gereinigt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ist im Kaufpreis enthalten. Der Verkäufer trägt alle Nebenkosten wie z.B. Notarkosten, Maklerprovision und die Grunderwerbsteuer.Jahresmiete Netto inkl. SP 5.393,16 € Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in Chemnitz, der drittgrößten Stadt in Sachsen, in einer ruhigen Wohnstraße. Von Bäumen gesäumt, bietet sie ein angenehmes und attraktives Wohnumfeld. In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Wohnhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser.Die Wohnung liegt ist in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und ist zu Fuß erreichbar. Dieses bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Einrichtungen und historischen Gebäuden. In der Nähe gibt es verschiedene öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten. Sonstiges: Sie überlegen schon seit geraumer Zeit, wie Sie Ihr Geld bestmöglich anlegen und so langfristig ein stattliches Vermögen aufbauen können? Sie haben einen frei verfügbaren Geldbetrag von monatlich ca. 200-300 Euro? Dann haben wir haben die Lösung für Sie: Eine Wohnung in Ihrem Eigentum! Das Prinzip ist einfach: Nach dem Erwerb der bereits vermieteten Wohnung, tilgen Sie mit den Mieteinnahmen und dem zusätzlich verfügbaren Betrag sowie Steuervorteilen die gesamten Finanzierungskosten für den Kauf. Gut zu wissen: Es entstehen für Sie keine Kaufnebenkosten, da diese der Verkäufer übernimmt.Schaffen auch Sie sich auf diese Weise ganz einfach den Traum einer eigenen Immobilie und dadurch ein langfristiges und stabiles Vermögen.In einem persönlichen Gespräch bespreche ich mit Ihnen alle weiteren Details und beantworte gerne Ihre Fragen.Wir begleiten und beraten Sie bei jedem Schritt zum Weg zu Ihrer Immobilie.Bitte kontaktieren Sie uns!Für eine bestmögliche Vorbereitung auf unser Gespräch bitte ich Sie die Anlage "Selbstauskunft" auszufüllen und diese mir vorab per E-Mail zuzusenden. Vielen Dank! Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: provisionsfrei
