Kaufpreis 990.000 €
83059 Kolbermoor
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Das atemberaubende Penthouse erstreckt sich auf 2 Etagen und ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Diese wundervolle Massionette-Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme und eine gleichmäßige Verteilung im gesamten Wohnbereich sorgt. Zusätzlich zur Fußbodenheizung wird die Wohnung auch mit Pellets beheizt, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Heizlösung darstellt.Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer im EG, auch ein der beiden Badezimmer befindet sich direkt im unteren Bereich der Wohnung, welcher mit eine Dusche ausgestattet ist, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Es bietet eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner, was die Hausarbeit besonders bequem gestaltet. Zusätzlich steht ein Wäscheabwurf zur Verfügung, der den praktischen Transport von schmutziger Wäsche direkt vom OG aus dem Bad in den Waschbereich ermöglicht, ohne durch die gesamte Wohnung gehen zu müssen. Zusätzlich ist in der gesamten Wohnung eine moderne Lüftungsanlage installiert. Die Innentüren dieser exklusiven Maisonette-Wohnung sind innenschließend gestaltet, was eine zusätzliche Ebene der Privatsphäre und Geräuschdämmung schafft. Im ersten Obergeschoss der Maisonette-Wohnung erstreckt sich ein offener Wohn- und Essbereich, der einladend und modern gestaltet ist. Die hochwertige, integrierte Einbauküche wird als Mobiliar in der Wohnung belassen und bildet einen stilvollen Mittelpunkt des Wohnraums. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend, was das Wohnambiente weiter aufwertet. Als weiteres Highlight verfügt das Wohnzimmer im 1. OG ein Ofenkamin Dieser trägt nicht nur zur gemütlichen Atmosphäre im Raum bei, sondern kann auch als zusätzliche Wärmequelle dienen.Die Decken des Wohnbereichs sind mit 7.1. Anlage ausgestattet von Bose, welche auf Anfrage mit abgelöst werden kann. Die Deckenhöhe Beträgt 2,60 m, die ein beeindruckendes Klangerlebnis bieten. Das großzügige Schlafzimmer im ersten Obergeschoss beeindruckt mit einem hervorragenden Bergblick, der durch große Fensterflächen optimal eingefangen wird. Das Badezimmer ist durchdacht gestaltet und verfügt über einen großzügigen Duschbereich und ein Dachfenster mit integrierter Regensensorik.Das absolute Highlight der Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Dachterrasse mit über 27 Quadratmetern Fläche. Diese befindet sich auf der Südseite und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Stadt sowie die umliegende Berglandschaft. Diese großzügige Terrasse schafft einen einzigartigen Raum im Freien, ideal für gesellige Treffen, Entspannung und den Genuss der umgebenden Aussicht.Kaufpreis zzgl. 80.000 Euro für absperrbare Doppelgarage.Inventar im Wert von 50.000 Euro ist im Kaufpreis bereits enthalten. Objekt: Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen Stadtlage von Rosenheim. Mit insgesamt vier Zimmern auf zwei Etagen präsentiert sie sich großzügig und elegant gestaltet. Der separate Eingang zur Wohnung verleiht Privatsphäre und Exklusivität.Die Süd-West-Seite der Wohnung beherbergt eine großzügige Dachterrasse mit 27 Quadratmetern, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft ermöglicht. Diese sonnenverwöhnte Terrasse bietet einen idealen Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien.Der Innenraum ist durchdacht gestaltet und über einen Aufzug bequem erreichbar. Die beiden Etagen sind harmonisch über eine Wendeltreppe aus Edelstahl miteinander verbunden, und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, beide ausgestattet mit Duschen, um den Komfort der Bewohner zu maximieren.Zusätzlich zu den herausragenden Merkmalen dieser Maisonette-Wohnung im Penthouse-Stil, möchte ich hervorheben, dass die Immobilie über einen eigenen separaten Abstellraum in der Tiefgarage verfügt. Dieser bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände und trägt zur Organisation und Ordnung in der Wohnung bei.Des Weiteren steht den Bewohnern eine separate Fahrradbox im Keller zur Verfügung. Diese zusätzlichen Abstellmöglichkeiten unterstreichen die durchdachte Planung und den Fokus auf maximale Funktionalität, um den Wohnkomfort in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung weiter zu steigern. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Die Immobilie beinhaltet zudem eine Doppelgarage in der Tiefgarage, die nicht nur sicheren Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Dieses durchdachte Gesamtkonzept vereint anspruchsvolles Design mit praktischer Funktionalität und schafft so einen Wohnraum, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 4 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2,38% inkl. MwSt.
