Kaufpreis 920.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 6
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 6
Größe: 240 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In einer der begehrtesten Wohngegenden Erlangens: "Das Zollhausviertel"Erlangen ist ein Wirtschaftsstandort, bekannt als Medizin- und Universitätsstadt, zeigt sich vielerorts von der kulturellen Seite und schafft Erholung durch die naturnahe Lage zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt lockt außerdem mit Wäldern, Flüssen und Seen zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur sowie eine kulinarische Vielfalt zum Genießen.Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Objekt: bevorzugte Wohnlage - im Zollhausviertel gelegenBaujahr ca. 1887das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten u.a.Kachelofen im Wohnzimmer (1987)Balkonanbau 1987Wintergartenanbau 2010Bad EG neu 2010Dach neu 2020ca. 240 m² Wohnflächeca. 160 m² GrundHeizung: GasthermeWasseraufbereitung über GasthermeTüren HolztürenFenster: Holz- und KunststofffensterDas Haus ist teilunterkellertGarten-/Gerätehaus vorhandenDer Spitzboden ist ausgebautBezug: kurzfristig vorstellbar wg. Umzug Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
