Kaufpreis 429.000 €
69509 Mörlenbach
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weiher ist ein Ortsteil der Gemeinde Mörlenbach und liegt im vorderen Odenwald etwa 25 km nördlich von Heidelberg und rund 30 km nordöstlich von Mannheim. Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. In Weiher gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, ebenfalls vor Ort - Bäcker, Metzger, Friseur, Arztpraxis. Die Kerngemeinde Mörlenbach verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (eigener Bahnhof). In Mörlenbach befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, Ärzte, Apotheken usw. Sonstiges: Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Beschreibung: Dieses attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Mörlenbach, Ortsteil Weiher. Das Objekt verfügt über 7 Zimmer, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC, Balkon, Terrassen und Garten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 154 m², das Grundstück beläuft sich auf ca. 820 m². Das Objekt wurde im Jahre 1976 in Massivbauweise erbaut. Die Ölheizung (Buderus) stammt aus dem Jahr 2009. Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Kaminzimmer und einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den großen Balkon mit traumhafter Aussicht. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Es gibt ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der sich zur Nutzung als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, außerdem gibt es ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang auf eine Terrasse sowie zwei Schlafräume und ein Tageslichtbad. Ein weiterer Raum, derzeit als Werkstatt genutzt wird, beinhaltet Anschlüsse für den Einbau einer Küche. Ein Kellerraum sorgt für Staufläche.Die Bäder stammen allesamt noch aus dem Baujahr.Der großzügige, sehr schön gestaltete Garten bietet tolle Möglichkeiten im Freien zu sitzen und die Natur zu genießen, z. B. auf der gemütlichen Terrasse hinter dem Haus mit kleinem Teich.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Außenstellplatz vor der Garage zur Verfügung.Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzt. MwST.
