Kaufpreis 249.000 €
27804 Berne
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Doppelhaus mit zwei Wohnungen und die Carportanlage wurden 1991 in hochwertiger Massivbauweise in schöner Lage, mit schönen Terrassen erstellt.Eine Betongeschossdecke vom Erd-in das Obergeschoss, eine Fassade mit Strukturputz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zu den Terrassen 2020 neu) und eine Eindeckung des Dachs mit einer roten Tondachpfannen stellen die dominierenden Ausstattungsmerkmale dar.Die jeweiligen Heizungsanlagen (Gas) finden in den zu den Wohnungen dazugehörigen Außenabstellräumen Ihren Platz. Das 450 Quadratmeter große Grundstück verfügt über eine Carportanlage, Terrassen und einen Gartenbereich der das Doppelhaus umläuft. Lagebeschreibung: In ruhiger, schöner und gewachsener Nachbarschaft in Berne nur unweit von der Weser und der Fähre Blumenthal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-langfristigen Bedarf sind allesamt in der Nähe vorhanden. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Ärzte, ein Kindergarten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls im Ort, ebenso wie Öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem PKW und der Fähre erreicht man Blumenthal in weniger als 15 Minuten. Über Land ist man mit dem PKW in 30 Minuten in der Bremer Innenstadt. Ausstattung: Das Doppelhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen (WE 01 und WE02) mit insgesamt ca. 185 Quadratmeter Wohnfläche. ,Die Wohnung 01 (Mieteinnahme p.A. 6.000,--€ zzgl. Nebenkosten) verfügt auf ca. 75 Quadratmeter Wohnfläche über eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche, eine Pantry im Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer.Ein Außenabstellraum ist neben dem Hauseingang platziert. Dort findet auch die Heizungsanlage Ihren Platz.die Wohnung hat im Sommer einen fast kompletten neuen Bodenbelag erhalten sowie eine neue Hochwertige Einbauküche und Malerarbeiten an aller Wände.Die Wohnung 02 (Mieteinnahme 7.440,--€ zzgl. Nebenkosten) im Erd,- und Obergeschoss verfügt auf ca. 115 Quadratmetern Wohnfläche über einen Flur, eine Küche im Wohnzimmer und drei Zimmer im Obergeschoss und das Familienbadezimmer. Besonders schön ist, dass diese Wohnung über zwei Ebenen verläuft und auch über eine eigene Terrasse verfügt. Die Dielen, die Küchen und die Badezimmer sind zeitlos weiß und grau gefliest und mit weißen Sanitärelementen ausgestattet. In den anderen Wohnräumen des Doppelhauses sind Laminatböden verlegt. Alle Zimmer sind tapeziert und gestrichen. Die Haushälfte (Fassade wurde diesen Sommer neu gestrichen) ist gepflegt, sehr hell, gut geschnitten und attraktiv durch den ansprechenden Außenbereich mit Carport, Terrassen und Gartenanteilen. Sonstiges: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Courtagehinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Provision: Courtagehinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
