Kaufpreis 220.000 €
01099 Dresden
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: ++ Vermietete Zweiraumwohnung in der Dresdner Neustadt zum Kauf++ Lage: Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Äußere Neustadt.Die Äußere Neustadt ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.Fußläufig gelegen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Haltepunkte des ÖPNV.Durch den Stadtteil verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel. Ausstattung: * Balkon* Aufzug Objekt: Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 85 m² große Zweiraumwohnung mit Balkon, die sich im 1. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche befindet.Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.640 €.Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Unterlagen zur Prüfung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 85,00 m² Provision: 3,57 %
