Kaufpreis 240.000 €
97616 Bad Neustadt a.d. Saale
Zimmer 12
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 12
Größe: 280 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: großzügiges renovierungsbedürftiges Haus im Herzen von Bad Neustadt Lage: Das Haus in der Schuhmarktstraße in Bad Neustadt a. d. Saale befindet sich in einer äußerst günstigen Lage. Es liegt zentral und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von Geschäften bis hin zu Supermärkten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.Für Genießer gibt es eine vielfältige Auswahl an gastronomische Einrichtungen in der Nähe, in denen Sie lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen können. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut zugänglich, was eine bequeme medizinische Betreuung gewährleistet.Ein großer Vorteil des Hauses in der Schuhmarktstraße ist die Verfügbarkeit eigener Parkplätze auf dem Grundstück. Das erspart Ihnen die lästige Suche nach Parkmöglichkeiten in der belebten Innenstadt von Bad Neustadt.Eine weitere positive Eigenschaft ist die ruhige Lage des Hauses. Da sich das Haus in einer Ecke befindet, gibt es keinen direkten Autoverkehr vor der Haustür, was zu einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt. Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Triamare, ein beliebtes Freizeit- und Wellnessbad, liegt direkt um die Ecke und bietet Spaß und Erholung für die ganze Familie. Lange Spaziergänge entlang der Saalewiesen oder des Flusses sind ebenfalls möglich und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.Entfernungen zu umliegenden Städten:Schweinfurt - ca. 40 kmBad Kissingen - ca. 25 kmWürzburg - ca. 75 kmFulda - ca. 60 kmBamberg - ca. 85 kmAutobahnverbindungen:A71 Schweinfurt-Erfurt - ca. 5 kmA70 Schweinfurt-Bamberg - ca. 42 kmA7 Würzburg-Kassel - ca. 40 kmBahnhöfe:Bahnhof Bad Neustadt a. d. Saale - ca. 1,5 kmBusBahnhof Bad Neustadt a. d. Saale - ca. 600 m Objekt: Das Wohn- und Geschäftsgebäude in der Schuhmarktstraße ist ein dreigeschossiges Gebäude und teilweise mehrfach unterkellert. Es bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 464 m². Es gibt einen Garagenstellplatz und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.Das Gebäude hat eine interessante Geschichte, da der nördliche Gebäudetrakt auf das frühe 18. Jahrhundert zurückgeschätzt wird, während die westlichen und östlichen Teile um etwa 1900 erbaut wurden. Im Laufe der Zeit wurden Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen durchgeführt. Derzeit befindet sich das Haus in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, was jedoch für kreative Menschen und Heimwerker zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Gebäude nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Ein Gasanschluss ist vorhanden, sodass die zukünftigen Eigentümer eine gesicherte Wärmeversorgung haben.Das Gebäude selbst hat keine Einstufung als bauliches Einzeldenkmal, jedoch ist der untere Teil der nordwestlichen Gebäudeseite Teil der Stadtmauer des Altstadtbereichs von Bad Neustadt und ist als bauliches Einzeldenkmal klassifiziert. Das gesamte Objekt liegt innerhalb des Denkmalschutzbereichs "Altstadt Bad Neustadt a. d. Saale", was die historische Bedeutung der Umgebung hervorhebt.Insgesamt bietet das Wohn- und Geschäftsgebäude in der Schuhmarktstraße in Bad Neustadt Potenzial für kreative Gestaltung und Modernisierung. Es ist ein historisch interessantes Gebäude in einer sehr interessanten denkmalgeschützten Altstadtlage, das den zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet. Stichworte: Gesamtfläche: 464,00 m², vermietbare Fläche: 464,00 m², Bundesland: Bayern Provision: provisionsfrei
