Kaufpreis 539.000 €
94315 Straubing
Zimmer 4
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 4
Größe: 88 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer der besten Wohnlagen von Straubing entsteht eine nahezuenergieautarke Wohn-Oase. 40 hochmoderne und ganzheitlich konzipierte Eigentumswohnungen stillen das Bedürfnis nach Qualität, Umweltverträglichkeit, Komfort und Naturnähe.Hier können Sie ankommen und durchatmen und den Blick bis in denBayerischen Wald schweifen lassen. Hier wird der Alltag aus- und der Wohlfühlmodus eingeschaltet. Weitblick – nicht nur in den Bayerischen Wald, in die Natur und auf die Schokoladenseite von Straubing, auch in die Zukunft mit einemnachhaltigen Wohnkonzept und einem guten Gewissen. Ausstattung: Die designorientierten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischenrund 45 bis 120 Quadratmetern wirken aufgrund ihrer Schnittführung und denbodentiefen Fenstern großzügig, hell, offen und sehr modern.Nahezu energieautarke Wärmeversorgung durch Photovoltaikanlagen undWärmepumpe, großzügige Balkone und Terrassen, hochwertige Parkettböden mitFußbodenheizung und Kältetemperierung (im Sommer), edle Sanitärausstattung,besondere Architektur mit kubischen Elementen im Bauhausstil.Der eigene Stellplatz in der hellen doppelstöckigen Tiefgarage mit Wallbox-Anschlussfür E-Fahrzeuge, die designorientierten Treppenhäuser, die elektrischenAußenjalousien, der großzügige Aufzug und die weitestgehend umgesetzteBarrierefreiheit heben den Wohnkomfort auf ein neues Level.Bei der Gestaltung und Umsetzung wurde besonders viel Wert aufUmweltverträglichkeit und ein harmonisches Design gelegt. Beides verbindet sich hier zu einem exklusiven und effizienten Wohnkonzept. Das Gebäude wird über eineZentralheizung beheizt. Zur Erzeugung des elektrischen Energiebedarfs für die Luftwärmepumpewird auf dem Dach des Gebäudes eine PV-Anlage als Eigenverbrauchsanlage installiert. Mithilfe eines Stromspeichers werden Teile der erzeugten elektrischenEnergie gespeichert, welche dann kontinuierlich wieder abgegeben werden.Spitzenlasten oder Schlechtwetterphasen werden durch das öffentlicheNetz ausgeglichen. Die Zentralheizung des Gebäudes und somit dieBewohner bleiben dadurch größtenteils unabhängig von fossilen Brennstoffen undEnergiepreiserhöhungen. Das angedachte begrünte Flachdach rundet dasenergetisch wertvolle Wohnen optisch und inhaltlich ab. Provision: provisionsfrei
