Kaufpreis 349.000 €
56357 Oelsberg
Zimmer 5
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 131 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in Ortsrandlage von Oelsberg, einer kleinen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Nastätten. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Abitur sind in Nastätten ansässig.Auch viele Versorgungseinrichtungen, Supermärkte, Ärzte und ein Krankenhaus sind im ca. 2 km entfernten Nastätten angesiedelt. Hier ist eine nahezu Vollversorgung gewährleistet.Weiterhin besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Koblenz oder Wiesbaden. Ausstattung: -Gasheizung-integrierte Garage-neue Dachfenster-sanierte Bäder im Erd- und Dachgeschoss-Kachelofen-teilweise neue Böden-Terrasse mit neuer Überdachung-Garten-kleiner Teich im Garten Objekt: Die in ruhiger Lage befindliche Doppelhaushälfte bietet auf zwei Wohnetagen und einem Kellergeschoss ausreichend Platz. Mit einer Wohnfläche von 131 m² und einem Grundstücksanteil von 410 m² ist die Immobilie ein tolles Familienzuhause.Die schönen Wohnräume des Hauses bilden einen gelungenen Grundriss, welcher jeder Familie die Möglichkeit des perfekten Zuhauses bietet.Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der offene und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit tollem Kachelofen und angrenzender Küche. Weiterhin verfügt diese Etage noch über ein Gäste-WC.Durch die großen bodentiefen Fenster im Wohnbereich erreicht man die überdachte Terrasse, mit Zugang zum Garten.Über die Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Flur im Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein gut ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne. Das Kellergeschoss bietet neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum auch ein Hobbyraum und ein Büro. Weiterhin erreicht man hierrüber die Garage mit direktem Zugang.Durch die vielfältige Bepflanzung des Grundstückes, ist der Gartenbereich von außen kaum einsehbar.Die Steintreppe im Außenbereich führt zu einer kleinen Wiese oberhalb der Terrasse. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: Keine Käuferprovision
