Kaufpreis 839.000 €
40883 Ratingen
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 839.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Ruhig und gut angebunden!Mit dem PKW sind über das ABK-Breitscheid alle wichtigen Nachbarstädte wie Essen, Duisburg, Oberhausen sowie die Landeshauptstadt Düsseldorf schnell und gut zu erreichen. In nur 15 Minuten ist man am internationalen Flughafen Düsseldorf.An der Eggerscheidter Straße am Eingang zum Dorf findet man direkte Busverbindungen nach Ratingen-Mitte sowie Hösel, die über die jeweiligen S-Bahnhöfe gut an die umliegenden Städte angebunden sind. Im nahegelegenen Ratinger Stadtteil Hösel befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Bäcker, Bankfilialen, Kindergarten, Schule, Einzelhandel - alles ist hier vorhanden.Wenige Schritte weiter befinden Sie sich mitten im Grünen. Wander- und Reitwege sowie weitläufige Radwege lassen keine Erholungswünsche offen. Der Platz vom Golfclub Hösel und der Tennisclub Angertal e.V. liegen direkt in der Nachbarschaft und bieten noch mehr Sportmöglichkeiten.Die Burg Gräfgenstein und das beliebte Angertal befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Auermühle mit Ihrer schönen Sonnenterrasse erreichen Sie demnächst nach einem entspannten Spaziergang durch den Wald und über Felder. Ausstattung: Wohnen Sie schon unabhängig von fossilen Brennstoffen? Entscheiden Sie sich zukünftig für geringere Nebenkosten und einen energiesparenden Neubau mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und vielem mehr...Imposante fünf Zimmer in einem modernen Haus mit anthrazitfarbenen Fenstern dürfen Sie demnächst Ihr Eigen nennen. Der sehr großzügige Wohn-/Essbereich bietet mit ca. 2,70 m hohen Decken maximalen Gestaltungsfreiraum.Auch das Obergeschoss profitiert von hohen Decken und die zum Teil bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die gemütlichen Räume. Das Bad in abgestimmtem Design mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch kann sich ebenso sehen lassen wie die geschickte Aufteilung der großen Räume. Eine Fußbodenheizung sorgt überall für behagliche Wärme und wenn der Tag zu Ende geht, lassen Sie die elektrischen Rollläden herunter, das ist Luxus!Ihr Auto parken Sie in der Einzelgarage neben Ihrem Haus, auf deren Auffahrt noch zwei weitere Fahrzeuge Platz finden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: zzgl. 2,38% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisDie Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
