Warmmiete 1.765 €
90449 Nürnberg
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 1.765 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich im Süd-Westen von Nürnberg, in Nürnberg-Röthenbach. Röthenbach zeichnet sich durch eine Vielzahl von sozialen Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, als auch durch diverse Einkaufsmöglichkeiten aus, welche sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen sind. Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet. Die Wohnung ist durch die ca. 500 Meter entfernte Bushaltestelle oder das 1.000 Meter entfernte Röthenbach-Center gut an den ÖPNV-Nahverkehr gebunden. Im Röthenbach Center ist es Ihnen möglich die Einkäufe des täglichen bedarfs zu tätigen, sowie innerhalb von 10 Minuten per U-Bahn an den Nürnberger Hauptbahnhof zu gelangen. Über die Südwesttangente ist ebenfalls eine Anbindung zu den Autobahnen bestens gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befindet sich des Weiteren der Birkenwald mit der dazugehöriger Birkenwaldklinik, Birkenwaldschule (Grundschule) und der Robert-Bosch-Mittelschule. Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.Die angebotene Wohnung wird unter anderem mit folgenden Inventargegenständen vermietet:Schlafzimmer: Deckenlampe / KleiderschrankKinderzimmer: KleiderschrankWohnzimmer: Deckenlampe / Fernseher / Eckkommode / elektrische RolllädenKüche: Deckenlampe / Küchenzeile inklusive Elektrogeräten / Vitrine / Kochinsel mit Induktionskochfeld / Dampfabzug / Induktionskochtopfset / 3x BarhockerVorratsraum 1: Deckenlampe / EinbauschrankVorratsraum 2: Deckenlampe / Einbauschrank / Waschtrockner / Saug- und WischroboterFlur: DeckenlampeBadezimmer: Deckenlampe / Kommode / Hängeschrank / Waschbecken / Badewanne / DuscheToilette: Deckenlampe / Kommode / Hängeschrank / Waschbecken / Toilette / BidetTerrasse: Moderne SitzkombinationGarten: Gartenlaube / Sofa / 2x Sessel / Mähroboter / BewässerungssystemÜberzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser modernen teilmöblierten Wohnung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit himmlischem großen Garten! Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und erstreckt sich über ca. 102 m² Wohnfläche. Dadurch bietet sie viel Platz für eine kleine Familie oder ein junges Paar. Diese erst kürzlich modernisierte Wohnung überzeugt durch eine sehr einladende und praktische Aufteilung, sowie durch die neue, hochwertige Ausstattung. Sie können sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und zwei Vorratskammern freuen. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein herrlicher, großer Garten, sowie eine Garage.Die Kaltmiete beträgt 1.490,00 € zzgl. 75,00 € Garagenstellplatz inkl. Teilmöblierung und Einbauküche.Die Wohnung wird für den Zeitraum von 3 Jahren vermietet. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.06.2026Baujahr lt. Energieausweis: 1965Endenergiebedarf beträgt 121,2 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert
