76863 Herxheim bei Landau/Pfalz
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Frei ab: 1. April 2024
Nebenkosten: 265 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Obere Hauptstraße" in Herxheim bei Landau ist eine der begehrtesten Wohnadressen in dieser charmanten Gemeinde in der Pfalz. Sie zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, die den perfekten Mix aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe bietet.Die Obere Hauptstraße erstreckt sich durch das Zentrum von Herxheim und bietet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche lokale Annehmlichkeiten. Innerhalb eines kurzen Fußwegs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung wird geboten.Die Immobilie selber befindet sich gut versteckt in zweiter Reihe, ruhig gelegen und nicht direkt an der befahrenen Hauptstraße. Ausstattung: - Energieeffizient (Klasse A) - Design Vinyl Böden / Parkett- Luft/Wasser Wärmepumpe als Befeuerung- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- Gäste WC vorhanden- Dachterrasse vorhanden- Carport als Stellplatzart für 60,00 € anmietbar - Bezugsfertig Frühjahr 2024 Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Herxheim setzt Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen im begehrten KfW-40+ Nh-Standard.Erleben Sie modernsten Wohnkomfort in diesem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten, geplant zur Fertigstellung im Frühjahr 2024. Mit großzügigen 117 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und beeindruckt durch exklusive Details.Mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmer und zwei Büros bietet sie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums.Genießen Sie die Freiheit und Entspannung auf Ihrer einladenden Dachterrasse - ein perfekter Ort für Outdoor-Genuss und erholsame Momente unter freiem Himmel.Das Untergeschoss eröffnet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Privatsphäre und Arbeitsmöglichkeiten. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein großes Büro und ein Badezimmer.Das Erdgeschoss besticht durch seinen modernen Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht und somit den perfekten Raum für gesellige Zusammenkünfte schafft. Auf diesem Stockwerk befindet sich ein weiteres Büro ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer für Ihren Komfort.Die Kaltmiete beträgt 1400,00 € und die Heizkosten sind in den Nebenkosten mit 265,00 € enthalten. Ein überdachter Stellplatz steht zur Verfügung und kann für 60,00€ monatlich angemietet werden.Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Herxheim/Pfalz, mit hervorragenden Anbindungen an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten.Für weitere Informationen und Besichtigungsanfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
