Kaufpreis 189.000 €
65779 Kelkheim (Taunus)
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Lage ist zentral und innenstadtnah jedoch absolut ruhig. Supermärkte, Discounter und Drogerien sind sehr gut erreichbar. Ebenso Ärzte, Apotheken, Banken sowie Cafés und Restaurants.Der Bahnhof Kelkheim ist in ca. 8 Minuten fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung. Mit dem PKW erreichen Sie die A66 in ca. 2 km. Ausstattung: - 2 Zimmer plus Küche, Diele, Bad- Süd-Balkon- Einbauschrank im Flur- Gegensprechanlage- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC- Bodenbelag: Parkett, Laminat und Fliesen- doppelt verglaste Fenster- eigenes Kellerabteil- Wasch- und Trockenraum- Glasfaseranschluss in Planung- Hausmeisterservice vorhanden- Hausgeld inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine gut geschnittene, helle 2 Zimmer Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie ist optimal für Singles und Paare geeignet, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage zu schätzen wissen.Zur Verfügung stehen ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche (Einbauschränke bereits vorhanden), ein Bad und ein separates WC sowie ein Flur mit Einbaugarderobe. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist. Dabei sollte v.a. das Parkett aufgearbeitet werden. Absolute Pluspunkte sind der großzügige Schnitt des Wohnzimmers und der Süd-Balkon, den Sie in Ihrer Freizeit genießen können. Das Haus ist unterkellert, ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschraum zur Verfügung.Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 22 Einheiten. Preisinformation: Nettorendite Soll in %: 4,7 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
