Kaufpreis 214.500 €
86482 Aystetten
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 214.500 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EURNettorendite Ist in %: 3 Nettorendite Soll in %: 6,38 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.680,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.445,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und charmanten Kleinstadt Aystetten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, um den täglichen Bedarf zu decken. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch Ärzte und Apotheken sind schnell zu erreichen.Auch für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Spielplätze und Sportanlagen für alle Altersgruppen. In Aystetten gibt es außerdem mehrere Grundschulen und Kindergärten, die in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Anbindung an die Autobahn A8 ist sehr gut, so dass Sie schnell und einfach zu den umliegenden Städten wie Augsburg und München gelangen können. Auch der öffentliche Nahverkehr in Aystetten ist mit mehreren Bushaltestellen gut ausgebaut. Ausstattung: Bei der Immobilie handelt es sich um eine schöne 2-Zimmerwohnung in Splitlevel-Architektur mit einem einzigartigem Wohngefühl, das Sie begeistern wird.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem kompakten Flur mit Nische für einen Einbauschrank begrüßt. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Jacken und Schuhe zu verstauen.Ein paar Schritte weiter haben Sie Zugang zum großzügigen und hellen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefe Tür und ein Dachflächenfenster sowie ein Fenster zum Balkon.Wenn Sie eine halbe Ebene höher gehen, gelangen Sie zum kompakten Wannenbad mit gläserner Duschabtrennung und hellem Dachflächenfenster. Eine halbe Ebene tiefer befindet sich der Wohn- und Essbereich. Hier erwartet Sie genügend Platz zum Entspannen und zum geselligen Beisammensein. Über den Wohnbereich erreichen Sie den Balkon in Südausrichtung, wo Sie entspannte Momente an der frischen Luft genießen können. Eine halbe Ebene höher wiederum befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und sich selbst oder Ihre Gäste verwöhnen.Ihr neues Domizil wird in Verbindung mit einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz für 19.500 € zzgl. zum Kaufpreis verkauft. Objekt: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung ist die perfekte Wahl für Singles und Paare, die ein stilvolles Zuhause mit moderner Ausstattung und zeitlosem Charme suchen. Ebenso ist sie für den Kapitalanleger sehr interessant, da hier eine große Wertstabilität aufgrund der außergewöhnlichen Architektur und der sehr gesuchten Lage gegeben ist.Die hohen Decken und der Sichtdachstuhl kreieren eine einzigartige Atmosphäre.Der geräumige Balkon lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein, während die hochwertige Einbauküche das Kochen zu einem Vergnügen macht.Wir danken für Ihr Verständnis, dass derzeit keine weiteren Bilder veröffentlicht werden, um die Privatsphäre des derzeitigen Mieters zu wahren, der demnächst aber ausziehen wird.Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie gerne in Form eines 360-Grad-Rundganges unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Rufen Sie mich einfach an. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.07 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
