Kaufpreis 495.000 €
95447 Bayreuth
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Bayreuth-Meyernberg Lage: Das Objekt in Meyernberg befindet sich in der Universitätsstadt Bayreuth und besticht durch seine perfekte Lage "Mitten im Grünen".Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten, ebenso das Klinikum, sind in wenigen Autominuten zu erreichen.BayreuthDie Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Bundesligisten BBC Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.Bayreuth liegt direkt an der Autobahn A9 mit 2 eigenen Autobahnausfahrten sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof.In der Stadt Bayreuth ist eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - bevorzugte Wohnlage in Bayreuth - Wohnhaus mit zwei Nebengebäuden- großes Grundstück mit herrlichem Obstbaumbestand- "Mitten im Grünen" - Waldrandlage in bevorzugtem Stadtteil- Quelle im Gewölbekeller Objekt: Charmantes Ein- oder Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Bayreuth-MeyernbergWillkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Bayreuth! Dieses freistehende Haus bietet nicht nur eine herrliche Umgebung, sondern auch einen bestehenden Obstbaumbestand, der eine natürliche Oase schafft.Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über ein Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein bezauberndes Gartenhaus, perfekt für entspannte Stunden im Freien.Lassen Sie sich von diesem Anwesen mit seinem Potenzial und seiner natürlichen Schönheit verzaubern - eine perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten!Das großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und grenzenlosen Möglichkeiten! Dieses herrlich große Areal bietet Raum für Ihre kreativen Visionen und eventuelle Erweiterungen. Gelegen in Bayreuth-Meyernberg, einem begehrten Stadtteil, eröffnet sich hier ein Raum für Ihre Träume.Die großzügige Fläche lädt dazu ein, Ihre Ideen zu verwirklichen - sei es für Gärten, zusätzliche Strukturen oder Freizeiteinrichtungen. Die attraktive Lage bietet eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur und verspricht ein unvergleichliches Lebensgefühl.Nutzen Sie dieses außergewöhnliche Grundstück, um Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen - eine seltene Gelegenheit, die Möglichkeiten zu erkunden und zu erschaffen, die Sie sich erträumen!Flexibles Wohnkonzept!Dieses Haus besticht nicht nur durch seine praktische Raumaufteilung, sondern auch durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Ein- oder Zweifamilienhaus. Darüber hinaus bietet es die Option für Erweiterungen oder Umbauten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die bereits vorhandene intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine komfortable Nutzung für eine einzelne Familie oder kann problemlos in zwei separate Wohnbereiche umgestaltet werden. Darüber hinaus besteht die Option für An- oder Umbauten, um Ihren Wohnraumbedarf optimal anzupassen.Genießen Sie die Flexibilität dieses Anwesens und gestalten Sie es nach Ihren persönlichen Vorstellungen - sei es als großzügiges Familienhaus oder auch Raum für Ihr Homeoffice. Hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Wohnwünschen keine Grenzen gesetzt! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
