Kaufpreis 302.500 €
76744 Wörth am Rhein
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 302.500 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: ca. 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Nebenstraße in Wörth am Rhein liegt dieses Haus mit Nebengebäude und Garten. Es ist eine besondere Immobilie mit vielen liebenswerten Details die es zu entdecken gilt. Ein charmanter Ort, an dem man sich wohlfühlen kann und der viel Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Details: Der beeindruckende Kachelofen im EG mit Wärmeschacht zum OG ist ein besonderer Blickfang. Die Kacheln wurden im Atelier des bekannten Keramikers Jörg von Manz gefertigt. Im OG ist durchgehend Echtholzparkett vorhanden, im EG liegt ein ganz besonderer Bodenbelag aus petrol/grünen Kacheln in außergewöhnlicher Fliesenform (Elsaß). Die doppelt verglasten Fenster des Haupthauses stammen vermutlich auch aus dem Elsaß. Sie weisen die typische historische Bleifassung auf, sind jedoch neueren Datums.Die Decke zum Dachgeschoss hat eine Geschossdecken-Dämmung. Raumaufteilung: EG: Diele, Treppe zum OG, Badezimmer, Wohn/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Zugang zur Terrasse.OG: Flur, Gästetoilette, 2 weitere Zimmer, Balkon mit Gartenblick.KG: voll unterkellert, Treppenabgang, Flur, 3 Kellerräume mit Anschlüssen und WW-Speicher.Nebengebäude: ehemaliger Verkaufsraum und Galerie, zwei Abstellräume und überdachte Abstellfläche. Lagebeschreibung: Nebenstraße, überwiegend Wohnbebauung. Die Stadt Wörth am Rhein (ca. 18.000 Einwohner) ist ein beliebtes Mittelzentrum am linken Rheinufer gegenüber Karlsruhe gelegen. Alle Angebote des täglichen Bedarfs sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Besichtigungstermine: Wir freuen uns über Ihr Interesse. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit vollständiger Anschrift und Kontaktdaten. Provision: 2% incl. gesetzl. MwSt.
