Kaufpreis 235.000 €
63667 Nidda
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: MakrolageNidda liegt in der südlichen Wetterau, einer Region in Hessen, die durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Feldern geprägt ist. Die Stadt erstreckt sich entlang des Flusses Nidda, der namensgebend ist. Nidda ist gut in das regionale Verkehrsnetz integriert. Die Bundesautobahn A45 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Städte wie Frankfurt am Main und Gießen. Die Landesstraßen L3189 und L3137 sind wichtige Verkehrswege in der Region. Nidda und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die Stadt selbst verfügt über kulturelle Einrichtungen wie Museen und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern.MikrolageDen öffentlichen Personennahverkehr stellt die Regionalverkehr Kurhessen GmbH sicher. Die Buslinien 362 und VB-93 sind fußläufig zu erreichen. Im Ort befinden sich ein Bürgerhaus, ein Kinderspielplatz, zwei Sportplätze, eine evangelische Kirche, ein REWE-Markt und ein Kindergarten. Grün- und Parkanlagen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum, gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote sowie gute Ausgehmöglichkeiten. Zudem verläuft die Bundesstraße 455 direkt durch den Ort. der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Direktverbindungen nach Frankfurt, Gießen und Friedberg. Ausstattung: ** Ruhige Wohnlage** Nutzfläche im Erdgeschoss** Kaminofen** Sauna** Terrasse im OG und DG Sonstiges: WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine zeitlich begrenzte Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.SIE HABEN INTERESSE?Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.DISCLAIMERDieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. inkl. MwSt.
