Kaufpreis 330.000 €
42897 Remscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute zentrale, aber gleichsam ruhige Lage. Sehr gute lokale Infrastruktur: Einzelhandel (Rewe, Edeka, Penny, Rossmann, Apotheke), Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Altstadt finden sich zudem Cafés und Restaurants sowie das Kulturzentrum Klosterkirche. Autobahnauffahrt A1 in 2 km Entfernung (25 Autominuten bis Wuppertal, Leverkusen, 45 Autominuten bis Köln, Düsseldorf, Essen und südliches Ruhrgebiet, 60 Autominuten bis Bonn und Dortmund).Bahnhof fußläufig in 800 Meter Entfernung: Köln, Düsseldorf, Ruhrgebiet allesamt mit ÖPNV in unter einer Stunde erreichbar.Ebenfalls in der näheren Umgebung lädt das grüne Bergische Land zu weiten Ausflügen zum Wandern oder Radfahren ein. In der Nähe befindet sich z. B. das weitläufige Gebiet der Wuppertalsperre oder auch die Balkantrasse, die zum Netz der Panorama Radwege NRW gehört und Einzelrouten zu einem über 300 Kilometer langen Gesamtsystem verknüpft.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Objekt: Zum Verkauf steht ein idyllisches Baugrundstück mit 891m2 in zentrumsnaher Lage von Remscheid-Lennep.Das Grundstück ist gut geschnitten und über die Mühlenstr. erschlossen. Die dortige Straßenfront beträgt ca. 22 Meter. Das Grundstück liegt nicht im Bereich eines Bebauungsplans und kann nach §34 entsprechend der Nachbarbebauung bebaut werden. Realisierbar wären sowohl ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder auch ein Mehrfamilienhaus. Es handelt sich um Mischgebiet, somit ist ggf. auch eine teilgewerbliche Nutzung denkbar.Rückwärtig grenzen ein Fußweg und dann der evangelische Friedhof an. Im rückwärtigen Teil ist teils alter Baumbestand vorhanden. Das Grundstück ist weitestgehend unbebaut.Das Grundstück ist voll erschlossen, Baulasten sind nicht vorhanden. Altlasten sind dem Verkäufer nicht bekannt. Ein Bodengutachten (gute Gründbarkeit, keine Altlasten) liegt ebenfalls vor. Das Grundstück ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks einer ehemaligen Gärtnerei ist, welches mit dem Verkauf geteilt wird.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
