Kaufpreis 492.000 €
46514 Schermbeck
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 492.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in familienfreundlicher Wohnlage von Schermbeck innerhalb eines attraktiven und verkehrsberuhigten Wohngebietes. Der idyllische Ortskern mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens ist in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien mit Kindern befinden sich insgesamt fünf Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule in fußläufiger Entfernung und verschiedene Sporteinrichtungen (Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten) sorgen für eine aktive Freizeit. Des Weiteren ist die Gemeinde Schermbeck ein Paradies für Naturliebhaber und lädt mit weitläufigen Wander- und Fahrradwegen durch die traumhafte Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der ländlichen Lage besteht über die B58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A31 und A3. Ausstattung: - Designerbad mit Bidet u. Handtuchheizung- Neue Heizungsanlage - Photovoltaikanlage mit Speicher- Kaminofen im Wohnzimmer- Schlafzimmer mit Balkon- Gartenhaus- Zisterne- Garage u. Stellplatz - Komfortable Küche (VB)- Hochwertige Zaunelemente u. Balkonbrüstung- Duschbad im Erdgeschoss- Sauna u. Dusche im Kellergeschoss- Spachtelputz- Wäscheschacht- Neuanlage des seitlichen Gartens- Wallbox- Einrichtung des Ankleidezimmers Möbelbau Pass - Neuwertige Fliesen im Erdgeschoss- Anschluss an das Glasfasernetz- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss- Alarmanlage der Firma Stenkamp- Klimaanlage im Schlafzimmer Objekt: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in massiver Bauweise und voll unterkellert auf einem pflegeleichten Kaufgrundstück errichtet wurde. Das Haus zeichnet sich aus durch seinen attraktiven Grundriss verbunden mit einer exklusiven Gesamtausstattung inkl. Photovoltaikanlage / Speicher und bietet somit einer Familie mit Kind ein individuell gestaltetes Domizil zum Leben und Wohlfühlen. Der Eingangsbereich befindet sich seitlich des Hauses und führt in die geräumige Diele mit einer offenen Treppe als Blickfang. Rund um die Diele sind sämtliche Räumlichkeiten dieser Wohnebene angeordnet. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem modernen Kaminofen. Durch ein doppelflügeliges Glastürelement ist der Außenbereich mit einer großen Terrasse sowie der sich anschließende Garten zugänglich. Ebenfalls von der Diele begehbar ist die große Küche mit ihrer komfortablen Ausstattung. Die Küchenmöbel sowie die Kochinsel einschließlich des Gasherdes wurden maßgefertigt und können bei Bedarf übernommen werden (VB). Um die Wege zwischen dem Koch- und Essbereich zu verkürzen, existiert eine Verbindungstür zwischen den beiden Räumen. Weiterhin von der Diele erreichbar sind ein helles Gäste-WC mit einer Dusche sowie ein funktioneller Hauswirtschaftsraum. Der eindrucksvolle Treppenaufgang mit seinen dunklen Steinstufen sowie seinem auffällig gestalteten Geländer führt zu den Ruheräumen im Dachgeschoss des Hauses. Attraktiv umgestaltet wurde das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, das mittels eines Durchgangs im Kleiderschrank mit dem angrenzenden Ankleidezimmer verbunden wurde. Dieses raffinierte Detail eines renommierten Möbelbauers spiegelt sich auch in der Einrichtung des Ankleidezimmers wider. Gegenüberliegend angeordnet wurden ein Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Designerbad von Philippe Starck aus schwarzem Granit mit weißen Sanitärobjekten, einer freistehenden Badewanne sowie einer halbrunden Echtglasdusche. Den räumlichen Abschluss dieser Wohnebene bildet ein neu geschaffener Arbeitsbereich etwas abseits vom täglichen Geschehen. Des Weiteren bietet der vorbereitete Spitzboden bei Bedarf eine interessante Ausbaureserve, um die Wohnfläche des Hauses zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ergänzend zu erwähnen sind die Räumlichkeiten im Kellergeschoss - genauer bezeichnet als Wasch-bzw. Trockenraum, Heizkeller, Hausanschlussraum, Hobbyraum mit Sauna und Dusche sowie einer Außentreppe in den Garten. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot durch eine Garage in Überlänge mit Gartenzugang sowie einen PKW-Stellplatz mit Wallbox zum Aufladen eines Elektroautos unmittelbar neben dem Haus. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 99,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
