Kaufpreis 445.000 €
46286 Dorsten
Zimmer 7
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 7
Größe: 179 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31. Ausstattung: Elektrofußbodenheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer;doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden - einige Fenster wurden vor ca. 2 Jahren ausgetauscht; Kachelofen im EG - Ofen im DG;Badezimmer im EG vor ca. 8 Jahren - im DG vor ca. 2 Jahren erneuert;Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden; kleines Gewächshaus und Gartenhaus für Ihre Gartengeräte oder Fahrräder.Besonderheit: Die Küche im EG und die Schrankwand im Ankleidebereich sind im Kaufpreis enthalten! Objekt: Das freistehende 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1990 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 536 m² großen Kaufgrundstück errichtet.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 179,59 m² teilt sich folgendermaßen auf:Gemeinsames Treppenhaus mit Gäste-WC.Wohnung 1 (EG - ca. 103,10 m²): Eingangsbereich, offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, Flur in den Schlafbereich, ein größerer Schlafraum mit separatem Ankleidebereich, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.Wohnung 2 (DG - ca. 76,49 m²): Diele, offene Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, kleines Zimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.Kellergeschoss: diverse Kellerräume, darunter Wasch- und Trockenkeller, Hausanschlusskeller, Partykeller, Saunakeller, WC und Waschbecken (in Vorbereitung) und Ausgang in den Garten.Spitzboden: nicht ausgebautDie Garage und der Stellplatz befinden sich auf einem separaten Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses.Beide Wohnungen werden freigezogen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
