Kaufpreis 595.000 €
01900 Großröhrsdorf
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Größe: 600 m2
Baujahr: 1872
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nur 20 Kilometer östlich von Dresden gelegen, befindet sich das malerische Großröhrsdorf. Dieses idyllische Städtchen grenzt unmittelbar an das atemberaubende Landschaftsschutzgebiet Westlausitz und liegt in der Nähe der charmanten Oberlausitz.... Ausstattung: - Komplettsanierung 1994- unterkellert- Gas Zentral-Heizung- Iso-Kunststofffenster- u.v.m Objekt: Das heutige 15 Familienhaus wurde im Jahre 1872 in massiver Bauweise erstellt und bis 1922 wurde dort ein Eisenwerk betrieben, später dann eine Eisengießerei.In 1994 hat es eine GBR gekauft und umgewandelt in Mietwohnungen. Es ist bis auf die 50cm dicken Außenmauern komplett entkernt und neu ausgebaut worden, es besteht kein Denkmalschutz.Aus Altersgründen möchten die GBR 50% Ihre Anteile verkaufen.Die unterkellerte Immobilie besteht aus 15 Wohnungen mit 1200m² Wohnfläche wovon 50% verkauft werden. Die Wohnungen haben 2-3 Zimmer alle mit Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss.Im Kellergeschoss befinden sich für alle Mieter Kellerräume, Wasch und Trockenraum, Hausanschlussraum, Fahrrad und Kinderwagenraum.Im Außenbereich finden Sie genug Parkplätze vor, einen FahrradunterstellplatzDie Mieteinnahme der 50%tigen GBR beträgt 46.800€ per Anno zzgl. der gesetzlich vorgeschrieben Nebenkosten und ist voll vermietet.Durch die vorhandene Industrie in Grohsröhrsdorf und die Nähe zu Dresden sind die Mietnahmen gesichert, wir bieten eine Vollvermietung an. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 7,87 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.800,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 600,00 m², 4 Etagen, modernisiert: Komplettsanierung Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
