Kaufpreis 419.104 €
88279 Amtzell
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 419.104 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.500,00 EUR Lage: Die Gemeinde Amtzell wird auch als das "Tor zum Allgäu" bezeichnet und befindet sich nur wenige Minuten von Wangen und dem Autobahnanschluss A96 entfernt. Ravensburg liegt ca. 20 Minuten mit dem PKW entfernt. Die Gemeinde überzeugt durch das naturnahe Umfeld sowie die ausgeprägte Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Die in der Nähe angesiedelte Bushaltestelle gewährleistet zudem einen perfekten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Ausstattung: * Energieeffizienzhaus 40+* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher* Kunststofffenster mit Wärmeschutz-Isolierglas * Kellerraum* Fahrradabstellraum * Müllraum * TG-Stellplatz * Aufzug* Vliestapete * Türöffner mit Gegensprechanlage * Rollladen mit elektrischer Einzelsteuerung * Eichenparkett schwimmend verlegt *Bodenfliesen für Dielen, Bäder und Abstellräume *Duschabtrennung in Form von Glaskabinen bzw. Glaswand *Handtuchheizkörper im Badezimmer* Fußbodenheizung* LAN-Dose mit CAT-Leitung in Wohn- und Schlafräumen* Balkone mit Keramikplatten und Abstellraum Objekt: In zentraler Lage von Amtzell entsteht das "Kränzle-Quartier" welches sich durch seine nachhaltige Bauweise sowie dem Angebot für begleitetes Wohnen auszeichnet. Das Quartier direkt angrenzend an den Eggenbach umfasst drei Mehrfamilienhäuser. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss von Haus Nr. 2. Das Konzept des Mehrfamilienhauses passt ideal in den heutigen Zeitgeist. Das durchdachte Raumkonzept mit hochwertigen Materialien in Kombination mit einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise sorgen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Die Außenfassade des Energieeffizienzhauses 40+ besteht aus sägerauem, heimischem Holz mit einer zusätzlichen Dämmung aus Holzfaserplatten. Die Photovoltaikanlage mit einem Batteriespeicher dient zur Nutzung der Energie für Allgemeinstrom und Heizung. Beheizt wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung welche individuell regelbar sind. Zusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Lüftungsanlage sowie dreifach verglaste Wärmeschutz-Isolierglas Kunststofffenster der Firma Schüco.Die einzelnen Wohnungen sind bequem über den Aufzug zu erreichen. Die ca. 90,13 m² große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig und offen gestaltete Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der Wohn- Essbereich bildet zugleich die Erschließung in alle weiteren Räume sowie den Balkon. Alle Balkone verfügen über einen praktischen Abstellraum welche gleichzeitig auch als Abtrennung zum Nachbarbalkon dienen, um ein höheres Maß an Privatsphäre zu gewährleisten. Die Wohnung wird von einem innenliegenden Badezimmer sowie zwei geschickt geschnittenen Zimmern mit individueller Aufteilung abgerundet. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.Die Fertigstellung ist auf Sommer 2024 geplant. KP-Wohnung: 419.104,50 € zzgl. TG-Stellplatz: 25.500€, KP-gesamt: 444.604,50€ Sonstiges: Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
