Kaufpreis 225.000 €
36142 Tann (Rhön)
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Größe: 154 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Tann-Habel, kleiner Hof für private Pferdehaltung im kleinen Stil oder Menschen mit Platzbedarf !1-2 Familienhaus, große Scheune, Maschinenhalle. Diverse Nebengebäude (große Scheune, Stallungen (Boxenhaltung, Offenstallhaltung) direkte Hofanschlussfläche.Geeignet für Tierhaltung oder größere Lagerflächen. Lagebeschreibung: Idyllische Lage in Tann-Habel/hessische Rhön, eingeschränkter Handyempfang. Raumaufteilung: Aufteilung Wohnhaus:EG:Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC. Kleiner Flur mit Zugang zu Bad, Abstellraum, Teilkeller und Terrasse. Von der Küche hat man direkten Zugang zu einem Raum mit Waschmaschine + Trockner und ebenfalls zur hinteren Terrasse. Direkter Zugang zur Scheune.1.OG:4 Zimmer mit Renovierungsbedarf. Es stehen weitere Ausbauflächen zur Verfügung. KG:Teilkeller von außen zugängig. Ein weiterer Teilkeller Gewölbekeller ist vom Haus zugängig. Scheune + Aussenbereich: Große Scheune zur Lagerung von Heu, Stroh, Kraftfutter, Holz, Pellets etc. Garage für 2 kleinere Fahrzeuge. Laufstall, Sattelkammer, Werkstatt, sep. Stalltrakt für Kleintiere vorhanden.Die Scheune und der Außenbereich sind ideal für 2-4 Pferde ausgelegt. So wurde ein winterfestes, ca. 400 m² großes Außenpaddock, angelegt. Darüber hinaus steht ein ebenfalls winterfestes Roundpen mit ca. 15m Durchmesser zur Verfügung. Unmittelbar daneben liegt die Hausweide mit ca. 0,4 ha. mit Bäumen zur Beschattung.Maschinenhalle für 2 kleinere Traktoren.Das Scheunendach ist hervorragend geeignet für eine größere Photovoltaik- + Solaranlage. Die Scheune ist gut anzufahren und verfügt über 2 große Schiebetore. Ein Gebläse für die Heueinlagerung mit Heustockbelüftung ist ebenfalls vorhanden. Für alle die Spaß an der Gartenarbeit haben …. es sind bereits 3 Nutzgärten angelegt, dazu Zwetschgen-/Apfel-/Birnen-/Kirsch-/Walnussbäume! Auch die Tomaten haben bereits einen Lieblingsplatz gefunden. Fazit: Ideal für Pferdeleute mit 4beinigem Anhang mit Lust auf Landleben. Haftungsausschluss: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Maklercourtage: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig. Besichtigungstermine: Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäuferin nur über unser Büro vereinbart.Ansprechpartnerin:Patricia Rehm Provision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschluss fällig.
