Kaufpreis 389.000 €
61200 Wölfersheim
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde liegt etwa 40 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main unweit der Städte Bad Nauheim und Friedberg, umgeben von einer vielfältigen Landschaft. Sanfte Hügel, fruchtbare Felder und ausgedehnte Wälder prägen das Umfeld und laden Bewohner und Besucher gleichermaßen zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein.Dank der Nähe zur Autobahn A45 und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Wölfersheim optimal erreichbar. Pendler schätzen die schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, während gleichzeitig die ländliche Ruhe und Beschaulichkeit bewahrt bleiben.Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für die Einwohner.Kulturell hat Wölfersheim einiges zu bieten. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zeugen von der langen Geschichte des Ortes und laden dazu ein, in vergangene Zeiten einzutauchen.Insgesamt vereint Wölfersheim die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde und bietet somit eine attraktive Lebens- und Wohnlage für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 800 Quadratmetern in der charmanten Gemeinde Wölfersheim. Erbaut im Jahr 1962, präsentiert sich dieses Haus als ein ideales Mehrgenerationenhaus für Familien, die nach einem vielseitigen Wohnobjekt suchen.Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, die jeweils über eine Wohnfläche von ca. 75 m² verfügen. Beide Einheiten bieten eine äußerst praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, je zwei Schlafzimmern, einer geräumigen Küche sowie einem Tageslichtbad. Die klare Struktur erlaubt es, die Wohnungen bei Bedarf auch vollkommen separat zu nutzen, was Flexibilität für verschiedenste Wohnarrangements bietet.Obwohl eine Modernisierung ratsam ist, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten, befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Renovierungen, um den persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.Das Anwesen verfügt über zwei Garagen und großzügige Stellplätze davor, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten.Darüber hinaus bieten die großen Kellerräume zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Werkstatt. Diese runden das Angebot ab.Der Garten des Hauses lädt dazu ein, individuelle Ideen und Gartenprojekte umzusetzen. Mit ausreichend Platz für Gartengestaltung, Gemüsebeete oder Spielbereiche für Kinder bietet der Garten Raum für vielfältige Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen ein.Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Wölfersheim eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Gestaltungsfreiraum und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, um Wohnträume zu realisieren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
