Kaufpreis 225.000 €
89250 Senden
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Zentrumsnah und gleichzeitig ruhig gelegen bietet sich hier ausgezeichnete Wohnqualität in urbaner Lage mit besten Einkaufsmöglichkeiten und einer gute Anbindung an den ÖPNV. Senden liegt besonders verkehrsgünstig an der A7 und der B28, wodurch Sie die nahegelegene Donaudoppelstadt Ulm/Neu-Ulm in nur 15 Autominuten komfortabel erreichen können. Über den Donau-Iller-Nahverkehrsverbund ist Senden auch im öffentlichen Personennahverkehr an das Zentrum Ulm/Neu-Ulm angebunden. Die erfolgreiche Reaktivierung der Bahnstrecke Senden-Weißenhorn hat zu einer weiteren Vernetzung in der Fläche geführt, von der nicht zuletzt Pendlerinnen und Pendler profitieren.Die verkehrsgünstige Lage Sendens hat entscheidenden Anteil daran, dass sich die Stadt heute nicht nur als großes Einzelhandelszentrum präsentiert, sondern auch Sitz vieler namhafter Industrieunternehmen und Handwerksbetriebe ist. Objekt: Die freundliche 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Parteien. Mit ca. 56 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit ihrem guten Erhaltungszustand und einem Balkon, der Sie jeden Tag ins Grüne blicken lässt. Des Weiteren gehören ein großer Pkw-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Pkw-Außenstellplatz zur Immobilie und sind im Preis inkludiert.Über den großzügigen Dielenbereich, der sich bestens als Essbereich nutzen lässt, erreicht man das geräumige Wohnzimmer. Dieses ist mit einem hübschen Vinylboden ausgestattet und erzeugt so eine besonders behagliche Atmosphäre. Der nach Westen ausgerichtete, windgeschützte Balkon erlaubt auch an kühleren Tagen ein angenehmes Verweilen.Die einzeilige Einbauküche mit voll funktionsfähigen Einbaugeräten wirkt neuwertig und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.Das Schlafzimmer verfügt über Teppichboden.Im Dielenbereich der Wohnung befindet sich außerdem eine Einschubtreppe, die Zugang zum eigenen Bühnenbereich mit ca. 8 m² Stauraum gewährt. Ein elektrifiziertes Kellerabteil mit rund 8 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Sonstiges: Energieausweis: EVA, Bj. 1994, E, Gas, 139 kWh Stichworte: Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,45 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 3.50 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
