Kaufpreis 399.000 €
44627 Herne
Zimmer 15
Größe 356 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 15
Größe: 356 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In landschaftlich grüner und absolut ruhiger Lage, bieten wir ihnen dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück von ca. 600 m² zum Kauf an. Mit 5. Wohneinheiten und einer Jahresnettomiete von 27.372 € inkl. Garagenmiete / durchschnittliche Miethöhe von ca. 6,24 € /m² bietet dieses Objekt eine solide Einnahmequelle. Von den Balkonen aus haben die Mieter einen schönen Blick in den angeschlossenen Garten, welcher jeder Einheit zur Verfügung steht. Die Wohnungen wurden teilwiese frisch renoviert. Die Heizungsanlage der Firma Vailant ist im Jahr 2003 erneut worden. Wohnungen: Vollvermietetes Mehrparteienhaus mit 5. Wohneinheiten welche teilweise frisch renoviert wurden. Die fünf Wohneinheiten in diesem Objekt teilen sich wie folgt auf:WE 1 im EG.-rechts: 2,5 Raum Wohnung, 55 m² mit Balkon WE 2 im EG.-links: 3,5 Raum Wohnung, 71 m² mit Balkon WE 3 im 1.OG.-rechts: 2,5 Raum Wohnung, 55 m² mit BalkonWE 4 im 1.OG.-links : 3,5 Raum Wohnung, 71 m² mit BalkonWE 5 im DG: 3,5 Raum Wohnung, 104 m² mit Kamin und Loggia Lage: Herne ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit rund 160.000 Einwohnern zählt sie zu den kleinen Großstädten im Revier. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesautobahnen A42 und A43. Beide kreuzen sich in der Mitte des Stadtgebiets am Autobahnkreuz Herne. Mit der Nachbarstadt Bochum ist Herne über ein weit verzweigtes U-Bahn-Netz verbunden. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Sodingen / Börnig. Die Sackgassenlage trägt dazu bei, dass die Umgebung frei von Durchgangsverkehr und Lärm ist, was einen ruhigen und friedlichen Lebensstil ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Erbpacht: Der Erbpachtvertrag wurde 1967 auf 99. Jahre abgeschlossen. Der Erbpachtzins beläuft sich auf 3.512,02 € jährlich. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.---Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig mit der notariellen Beurkundung.--- Provision: Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provisionin Höhe von 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
