Warmmiete 490 €
39114 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Warmmiete: 490 €
Nebenkosten: 123 €
Kaltmiete 367 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage an der Breitscheidstraße wird großflächig von einer gepflegten Grünfläche umgeben. Zwischen den Gebäuden befinden sich zahlreiche PKW-Stellplätze, welche über eine Schranke zugänglich sind. Kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nachbarschaft gelegen, direkt gegenüber befindet sich der Campus der Hochschule Magdeburg-Stendal.Die Lage im von Park- und Grünanlagen geprägten Stadtteil Herrenkrug nordöstlich vom Magdeburger Zentrum bietet eine entspannende Atmosphäre. So lädt der fußläufig erreichbare Elbauenpark, welcher im Rahmen der Bundesgartenschau 1999 angelegt wurde, zum Spazieren und Sport treiben ein, ebenso die nahen Elbwiesen. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal. Der S-Bahnhof Herrenkrug und die Straßenbahnhaltestelle Breitscheidstr./Fachhochschule der Linie 6 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit beiden Verkehrsmitteln gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch mit dem PKW ist das Magdeburger Zentrum schnell zu erreichen. Ausstattung: - Fußboden mit Laminat- sonniger Balkon- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- separat zugängliche Küche mit Theke zum hellen Wohnzimmer - Personenaufzug - Mieterkeller- PKW-Stellplatz Objekt: Die helle 2-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss in der sehr gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Herrenkrug. Durch den zentralen Flur gelangen Sie in das geräumige 19 m² große Wohnzimmer, welches durch den Zugang zum Balkon und das große Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre bietet. Der große Balkon lädt zum Entspannen ein. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich das große Schlafzimmer.Die halboffene Küche ist separat zugänglich und zum Wohnzimmer hin mit einer Theke getrennt. Diese stellt eine optimale Durchreiche zum Essbereich im Wohnzimmer dar oder bietet durch Nutzung von Hockern eine moderne und platzsparende Möglichkeit als Tresen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot.Ein PKW-Stellplatz, dessen Zufahrt über eine Schranke gesichert ist, kann für mtl. 25,00 € angemietet werden. Sonstiges: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Stichworte: Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
