Kaufpreis 935.000 €
81735 München
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Objekt läßt bezüglich Verkehrsinfrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten keine Wünsche offen. Direkt in der Nähe liegen der Truderinger Wald und der Ostpark als Naherholungsgebiete. In 5 Minuten erreichen Sie die A8 Richtung Salzburg und das Alpenvorland mit all seinen Reizen, ist somit nur einen Steinwurf entfernt. Mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Fahrrad, erreichen Sie Münchner Innenstadt in unter 20 Minuten mit vielfältigsten Angeboten, Shopping, Restaurants, Bars, Kunst und Kultur.- Bus 300 m- U-Bahn 1,5 km- A8 4,8 km- Kindergarten 800 m- Grundschule 750 m- Realschule 900 m- Gymnasium 1,4 km- Supermarkt 120 m- PEP Neuperlach 1,5 km Objekt: Sie suchen ein modernes Zuhause als Paar, oder für die kleine Familie? Ja, aber es muss gehobenen Ansprüchen in Bezug auf Ausstattung, Ambiente, Anbindung, Energiebewusstsein genügen, aber bitte mit eigenem Garten! Dann sind Sie hier fündig geworden!Ihre neue 3,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit einem schönen, sonnigen Süd-West Garten wurde 2022 im KfW55 Standard erbaut. Die großen Fensterflächen des Wohnbereichs sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühl-Atmosphäre, die schwarze Designer-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten trägt maßgeblich zum Luxus-Ambiente bei und lädt ein, Kulinarik zu kreieren. Neben dem offenen Wohnbereich finden Sie ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie Kinderzimmer vor. Das halbe Zimmer mit 7,6 qm bietet Platz für Schränke, Stauraum und hat für einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Wanne ausgestattet und entspricht höchsten Ansprüchen. Im geräumigen Gäste WC findet die Waschmaschine und der Trockner seinen Platz. Alle Wohnbereiche sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, die schönen Raffstores unterstreichen die gehobene, elegante Ausstattung dieses Objektes. Ausstattungsliste:- Tiefgaragenstellplatz- Kellerabteil - Lift - Fußbodenheizung- Video-Gegensprechanlage- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung- Lichte Raumhöhe von ca. 260 cm in allen Wohnräumen- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad- Echtholzparkett- Hoch- und Neuwertige Einbauküche- RaffstoresDer Tiefgaragenstellplatz wird mit 30.000 € zusätzlich berechnet, der Gesamtpreis für diese moderne Garten-Wohnung liegt somit bei 965.000 € .Energiebedarfsausweis: Klasse "A" 42,5 kWh/(m2.a), Fernwärme. * Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank. Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 34.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zum Bus: 1.42 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
