Kaufpreis 189.000 €
76229 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Verkehrsgünstige und ruhige Lage in Karlsruher Stadtteil Grötzingen mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken, Friseur, usw.Ein Edeka und ein Lidl-Supermarkt befinden sind im Stadtteil und sind nur ca. 1,5 km entfernt.Eine Gemeinschaftsschule, Kindergarten und ein Hallenbad sind ebenfalls im Ortsteil vorhanden.Bushaltestelle "Grötzingen Nord" nur ca. 400 m entfernt. S-Bahn-Haltestelle "Grötzingen" in nur ca. 10 min fußläufig erreichbar. Von dort Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zum HBF mit den Linien S4 und S5 sowie in Richtung Bretten und Pforzheim. Mit dem PKW direkte Anbindung an die B10 Richtung Karlsruhe bzw. B3 Richtung Durlach. Die Autobahn A5 Richtung Basel bzw. Frankfurt ist in 5 min über die B10 erreichbar. Ausstattung: - Bisher als Büro genutzt (baurechtliche Genehmigung zum Umbau in eine Wohnung liegt vor)- Überwiegend Teppichböden- Raumhoch gefliestes Duschbad innenliegend mit Waschbecken und WC (renovierungsbedürftig)- Braune Holzfenster (Doppelglas, Bj. 1985) und Holztüren- Küche mit älterem Küchenmobiliar und Theke- Großer Büroeinbauschrank- Abstellraum innerhalb der Wohnung (war früher Teeküche)- Zugangstüren zum gefliesten Terrassenbereich (befindet sich in Gemeinschaftseigentum)- TV über SAT-Anlage- Beide Hauseingänge mit modernisierten Eingangstüren- Aufzug- Stellplatz in separater TG (Nutzungsrecht), öffentliche Parkplätze vor der Tür- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser Baujahr 2007- Hausmeisterservice mit Gartenpflege, Treppenhausreinigung und Winterdienst Sonstiges: Verkaufspreis Wohn- / Büroeinheit bestehend aus den Räumen Nr. 151, 152, 153 inkl. TG-Stellplatz Nr. 257 (Sondernutzungsrecht): € 189.000,-Monatliches Hausgeld: ca. € 403,14Besichtigung: nach VereinbarungDie Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3 % vom beurkundeten Gesamt-Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.Die Objektdaten basieren auf Verkäuferinformationen. Alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 15.502,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3%Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. Ferner haben wir einen provisionspflichtigen Vermarktungsauftrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
