Kaufpreis 199.000 €
31832 Springe
Zimmer 11
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 11
Größe: 265 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr schöne und zentrale Lage im Stadtteil Eldagsen von Springe. Von dem Objekt aus gelangen Sie schnell in den Stadtkern von Eldagsen. Da dieser sich knapp um die Ecke befindet und somit zu Fuß zu erreichen ist. Mit div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben bietet Eldagsen genug Abwechslung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute Verkehrsanbindungen ab dem OT Völksen (nur ca. 5 Autominuten) mit der S-Bahn nach Hannover und Hameln. Mit dem PKW oder Bus über die B 1, B3 und B 217 nach Springe, Hannover, Hildesheim und Hameln. Objektbeschreibung: Fachwerkhaus mit massivem Anbau und Satteldach nebst kleinem Garten. Die Fassade ist teilweise gedämmt sowie mit Schiefer bedeckt.Das 2,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine vermietete Gewerbeeinheit (ca. 32 m² Gewerbefläche) im Erdgeschoss zur Straßenseite hin sowie 5 Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss (ca. 265 m² Wohnfläche). Die genannten Flächen sind alle vermietet.Darüber hinaus befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes eine weitere Wohnung (Anbau vorrausichtlich 1969), welche jedoch unbewohnbar ist - eine Abrissanzeige liegt vor!Weitere Abstellmöglichkeiten (Nutzfläche) sind im Erdgeschoss vorzufinden, vom Treppenhaus aus zugänglich. Diverse Sanierungsarbeiten, wie z.B. Elektrik, Wasserleitungen sowie eine neue Heizungsanlage, wurden im Jahr 1993 durchgeführt.Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt für Kapitalanleger bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.Aus datenschutzrechtlichen Gründen - zum Schutz der Privatsphäre der Mieter - gibt es keine Innenaufnahmen. Provision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.,verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages, zahlbar an die Firma HERRMANN Immobilien.
