Kaufpreis 465.000 €
56244 Ötzingen
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Ortsgemeinde Ötzingen liegt im Westerwaldkreis und ist Rheinland-Pfalz angehörig. Dier Ortsgemeinde zählt ca. 1400 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an und liegt sehr ruhig und idyllisch gelegen.Unmittelbar benachbarte Orte sind Moschheim , Leuterod , Siershahn und Wirges, welche in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.In diesen umliegenden Orten befinden sich eine Grund-, Regional- und Sonderschule.In drei Kindergärten und einem Sonderkindergarten ist die Kleinkinderbetreuung sichergestellt.Für die ärztliche Betreuung sorgen drei praktische Ärzte, drei Zahnärzte sowie zahlreiche Fachärzte und Apotheken vor Ort.Eine Sporthalle mit Stadion, Kunstrasenplatz und Hallenbad werden den sportlichen Bedürfnissen gerecht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wirges ausreichend gegeben.Die Zuganbindung für Pendler ist mit dem in ca. 10 km entfernten ICE-Bahnhof (Strecke Köln- Frankfurt) in Montabaur gegeben und schnell erreichbar.Dort befindet sich ebenfalls die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 Köln-Frankfurt am Main. Ausstattung: Raumaufteilung:Erdgeschoss: Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, FlurSonstiges:- neuwertiger Bungalow- barrierefrei- großer Hauswirtschaftsraum- Doppelgarage mit elektrischem Tor- Gasbrenntwertheizung von Junkers- Fußbodenheizung- Kaminofen- ruhige Lage- große Terrasse (ca. 40 m²)- kleiner Garten- weitere Abstellfläche auf dem Dach von Wohnhaus und Garage Objekt: Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Refugium der Eleganz und des Komforts, wo die Zeit stillzustehen scheint und jeder Moment eine Hommage an die Schönheit des Lebens ist. Dieser hochwertige Bungalow, errichtet im Jahr 2017 in ruhiger Ortsrandlage von Ötzingen, verkörpert die Quintessenz des gehobenen Wohnens und lässt keine Wünsche offen.Das Haus präsentiert sich als Meisterwerk der Architektur und ist wie geschaffen für Menschen mit einem anspruchsvollen Geschmack und dem Wunsch nach individuellen Freiräumen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m² und vier einladenden Zimmern bietet dieses Juwel ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten.Bereits beim Betreten des Wohnraums offenbart sich eine einzigartige stilistische Linie, die für Eleganz, Offenheit und modernes Wohnen steht. Die Großzügigkeit der Architektur schafft eine harmonische Balance zwischen Gemeinschafts- und Rückzugsmöglichkeiten, sodass jeder Raum eine Oase der Entspannung und Inspiration darstellt.Der repräsentative Küchen-/Wohn-/Essbereich begeistert mit seiner durchdachten Aufteilung und verströmt beim Betreten den modernen und offenen Loftcharakter des Wohnhauses. Hier kommen kulinarische Genüsse und gesellige Zusammenkünfte gleichermaßen zur Geltung, während die großen Fensterfronten den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine Verbindung zur umliegenden Natur schaffen.Für Sonnenanbeter und Naturliebhaber bietet die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen. Hier lassen sich laue Sommerabende genießen und Momente der Ruhe und Gelassenheit erleben.Dieses wunderschöne Haus, modern ausgestattet und eingebettet in eine begehrte Lage, die ihresgleichen sucht, vereint Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ein Besichtigungstermin wird Ihnen die Gelegenheit bieten, sich von dem besonderen Charme dieser Immobilie persönlich zu überzeugen und Ihren Traum vom Wohnen in Ötzingen wahr werden zu lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
