Kaufpreis 99.000 €
28790 Schwanewede
Zimmer 4
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 69 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Aschwarden, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Schwanewede im Landkreis Osterholz. Diese idyllische Ortschaft liegt inmitten der Osterstader Marsch, einer reizvollen Region, geprägt von weitläufigen Marschwiesen und einer typisch norddeutschen Landschaft.Die Osterstader Marsch zeichnet sich durch ihre offene und weitläufige Natur aus, die von kleinen Wasserläufen, Gräben und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Aschwarden selbst ist einer der zentralen Orte in dieser Region und spiegelt den Charme des ländlichen Lebens wider.Hier können Besucher traditionelle Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten bewundern. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein, bei denen man die ruhige Atmosphäre und die natürliche Schönheit der Marschlandschaft erleben kann. Die besondere Nähe zu Schwanewede, das nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Schwanewede selbst verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen, was das tägliche Leben erleichtert und vielfältige Möglichkeiten bietet.Darüber hinaus ist Bremen nur etwa 30 Minuten entfernt, was Aschwarden zu einem idealen Wohnort macht, der die Vorzüge der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbindet. Aschwarden ist somit nicht nur ein Ort mit landschaftlicher Schönheit, sondern auch ein wichtiger Bestandteil der Gemeinde Schwanewede, der dazu beiträgt, die Vielfalt und den Charakter dieser Region zu prägen. Ausstattung: - Einbauküche- Großer Garten in 3 Abschnitten- Beet für Selbstversorger- Garage- Schuppen im Garten- Zwei Terrassen (Überdacht+Sonnenbereich)- Vorgarten- Reetdach- Badezimmer mit Badewanne Objekt: Dieses bisher bewohnte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1890 zeichnet sich durch seine herausragende Lage inmitten einer idyllischen Landschaft aus. Die großzügige Umgebung vor der Haustür bietet einen zusätzlichen Vorteil.Die Wohnlage spricht unterschiedliche Zielgruppen an, und die vielseitigen Zimmer sowie der große Garten überzeugen mit gut durchdachten Grundrissen. Dieses Zuhause eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare oder Familien, die hier ein ideales Wohnerlebnis finden können. Eine gewisse Begeisterung für Sanierung ist erforderlich, um einen erstklassigen Wohnstandard zu erreichen. Das Potenzial, dieses Haus attraktiv zu gestalten, ist jedoch sehr hoch. Eine zukunftsorientierte Kapitalanlage erfordert die Sanierung des Badezimmers, den Austausch von Leitungen (elektrische Anlagen), Fenstern, Heizung und Bodenbelägen. Zudem sollte die Dämmung verbessert werden, und das häufig auftretende Problem der Feuchtigkeit im gesamten Haus erfordert besondere Aufmerksamkeit.Sind Sie Bauunternehmer, Investor oder Bauträger und planen ein modernes, energieeffizientes Neubauprojekt mit einem attraktiven Haus? Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 1000 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein Neubauprojekt. Hier können Sie die Fläche optimal für Selbstnutzung oder Vermietung gestalten, um zusätzliche Kapitaleinnahmen zu generieren. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Vermarktung oder Vermietung der entstehenden Wohneinheit.Das Haus verfügt über 4 großzügige Zimmer. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das derzeit renoviert wird. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, von dem aus Sie in die Küche gelangen. Die Küche bietet Zugang zum Bad, zur überdachten Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum. Vom Badezimmer aus gelangen Sie in den angrenzenden Heizungsraum, und neben diesem befindet sich ein weiterer Raum mit den Öltanks, der jedoch nur vom Garten aus zugänglich ist.Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und ein Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Da dies nicht genehmigt ist, wird die Fläche nicht in die Gesamtfläche von 98,53 m² miteinberechnet.Dieses bisher bewohnte Einfamilienhaus, mit einem sehr hohen Potenzial, attraktiv gestaltet zu werden, entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann lassen Sie Ihre kreativen Ideen Wirklichkeit werden! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf. Sonstiges: *Alle Angaben erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung stehenden Plänen und den Informationen des Eigentümers. Etwaige Maßangaben können vom IST-Zustand abweichen. Gerne beraten wir Sie auch zu Finanzierungs- und Versicherungsprodukten. Wir ermitteln nach sorgfältiger Finanzanalyse die günstigsten Zinsen aus einem umfangreichen Vergleich von über 100 Banken, Versicherungen und Bausparkassen.Unser Experte Herr Weber steht Ihnen stets für ein Beratungsgespräch zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57% inkl. Mwst. vom Käufer inkl. MwSt.
