Kaufpreis 398.000 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 4
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 4
Größe: 95 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen. Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlsruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach. Objekt: Dieses, idyllische Reihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Dietzenbach/Steinberg. Neben der Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC, erwarten Sie im Erdgeschoß eine praktisch geschnittene Küche und ein breit verglaster Wohn/-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Im Obergeschoss stehen ihnen ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum sowie ausreichend Nutzfläche zur Verfügung. Eine Renovierung/ Sanierung wäre erforderlich, um das Haus in ein gemütliches Zuhause für sie und Ihre Familie zu verwandeln. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Team Exklusiv Immobilien freut sich auf Ihren Anruf Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bauphase: Renovierungsbedürftig Provision: 2,975 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
