Kaufpreis 1.049.000 €
63179 Obertshausen
Zimmer 8
Größe 324 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 1.049.000 €
Zimmer: 8
Größe: 324 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Obertshausen im Landkreis Offenbach gelegen verfügt mit seinen ca. 25.000 Einwohner über jede Menge Annehmlichkeiten einer modernen Stadt. Die Autobahn A3 sowie die B45 A verfügen direkt über Auffahrten in Obertshausen. Der Flughafen Rhein-Main ist innerhalb von ca. 15-20 Autominuten und die Stadtgrenze Frankfurts nach ca. 15 Minuten erreicht. Auch eine Anbindung mit der S-Bahn nach Offenbach und Frankfurt ist vorhanden. Dies trägt mit zur Beliebtheit von Obertshausen bei und macht es so zu einem gefragten Wohnort im im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Objekt: Das hier beschriebene Anwesen befindet sich in Obertshausen und umfasst ein großes Gebäude mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt 325 m² und das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 376 m².Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über eine moderne offene Küche, ein Esszimmer und einen großen Wohnbereich mit Kamin, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Ein weiteres großes Zimmer steht Ihnen außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere schöne Wohneinheit mit 2 Zimmern. Die Küche ist offen gestaltet und durch einen modernen Raumteiler vom Wohnzimmer mit Kachelofen getrennt. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem großen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieses Stockwerks ist der Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt und zu schönen Stunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick und ausreichend Fläche bietet.Das Dachgeschoss umfasst eine 2 Zimmerwohnung, mit einem offenen Wohnbereich und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer sowie einem Duschbad. Zusätzlich gibt es zwei Balkone, von hier aus können Sie die Umgebung genießen.Im Untergeschoss befinden sich weitere wohnlich ausgebaute Zimmer, sowie jede Menge Nutzfläche. Das Baujahr des Objekts ist 1960, im Jahr 1993 wurde es sowohl angebaut als auch umgebaut. Im Laufe der Jahre wurde diese Immobilie mehrfach renoviert um den heutigen Standards und Bedürfnissen gerecht zu werden. Eine große Doppelgarage komplettiert dieses Angebot.Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit einem unserer Mitarbeiter. Ihr Exklusiv-Immobilien TEAM freut sich auf Ihren Anruf! Ausstattung: Kamin, Wintergarten, Dachterrasse, Balkone, Doppelgarage, Garten, Hobbyraum, Nutzfläche Sonstiges: Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Bauphase: Gepflegt Provision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
