Kaufpreis 985.000 €
14612 Falkensee
Zimmer 7
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 985.000 €
Zimmer: 7
Größe: 225 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Falkensee grenzt unmittelbar an die westliche Berliner Stadtgrenze zum Bezirk Spandau.Mit der Regionalbahn erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den S-Bahnhof Jungfernheide in Berlin-Charlottenburg in etwa 10 Minuten Fahrtzeit.Das Haus befindet sich in ruhiger Zentrallage Falkensee - in Bahnhofsnähe. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Falkensee bietet verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (Gesamtschule, Gymnasium).Eine neue Sportplatzanlage, Skaterbahn, Jugendclub, Kino und ein kleines Freibad im Wald und ein neues Hallenbad runden das Freizeitangebot in Falkensee ab.Auf Grund der Nähe zu Berlin gehört Falkensee zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Deutschlands. Immer mehr Menschen bevorzugen das naturnahe und ruhigere Wohnung mit den angenehmen Vorteilen eine Großstadtmetropole vor der Tür zu haben. Ausstattung: Ausstattung auf einen Blick:- EG komplett gefliest - Fußbodenheizung- großzügiges Wohnen mit Südterrasse zum Garten hin - Gäste-WC im EG- Klimaanlage - Entkalkungsanlage- KfW 70 Haus mit 3-fach Verglasung- DSL / ISDN / Kabel Deutschland- Hochwertiger Designkamin (Zwei-Seiten-Kamin)- moderne Hochglanz-Einbauküche- elektr. Alu-Rollläden- Fenster mit 3-fach Verglasung- großer HWR- Garderobenschrank (Maßanfertigung)- edle Holztreppe zum OG (Kirsche) mit Edelstahl- 4 Schlafzimmer im OG- im OG Vollholzdiele (Eiche)- Bad mit Dusche und Wanne- WC im OG getrennt vom Bad- Masterschlafzimmer mit großen bodentiefen Fenstern- große, überdachte Südterrasse im OG (ca. 12 m²) - erreichbar von 2 Schlafzimmern - Fassade frisch gestrichen- elektr. Edelstahltor- beheizter, abbedeckbarer Pool- große Südterrasse mit elektr. Markise- überdachte Grillecke- Gartenhaus mit Sauna, Dusche und Vorraum mit Sitzecke- Hochbeet für den eigenen Anbau- Garage, Carport und 1 weiterer Stellplatz- moderner Steinzaun- Einliegerwohnung im EG - auch als Büro nutzbar - mit Wohnzimmer (offene Küche), Schlafzimmer, Flur, Bad m. Dusche, Abstellraum - separater Eingang- Alarmanlage / Kameras für Videoüberwachung- ruhige, zentrale Lage - Regionalbahnhof in fußläufiger Entfernung- Geschäfte, Ärzte und Apotheken um die Ecke Objekt: Hier präsentiert sich ein zeitgemäßes Einfamilienhaus im eleganten Bauhausstil und mit gehobener Ausstattung.Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die sich ideal für Eltern, Schwiegereltern, größere Kinder oder als Bürofläche eignet. Sie verfügt über einen separaten Eingang. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnenverwöhnten Südterrasse (große elektr. Markise). Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und besticht durch ihre edle Hochglanzoptik. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit großem Garderobenschrank (maßangefertigter Einbauschrank) vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine offene und moderne Stahl-Holz-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, einer überdachten Südterrasse, einem Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie einem getrennten WC. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen separaten Eingang und ist mit einem Wohn- bzw. Arbeitsraum inklusive offener Küche, einem weiteren Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Der Garten bietet eine Oase der Entspannung und Freizeitnutzung für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein beheizter Pool ermöglicht die Nutzung auch in Übergangszeiten. Das Saunahaus beherbergt eine Dusche und einen kleinen Vorraum mit Tisch und Stühlen. Im hinteren Gartenbereich ist das gemauerte Hochbeet platziert. Zusätzlich zur großen Südterrasse gibt es eine Grillecke mit gemauertem Grill und überdachte Sitzecke. Die Garage ist ebenfalls vom Garten aus erreichbar. AufteilungEG: großer Wohn-Essbereich mit angrenzender, exklusiver Küche, Flur mit Garderoben-Einbauschrank, Gäste-WC, Abstellraum, HWR Einliegerwohnung mit 1 Zimmer, Wohn-/Büroraum mit offener Küchenzeile, Flur, Bad m. Dusche, Abstellraum, OG: 4 Zimmer, Südterrasse mit Zugang von 2 Zimmern aus, Bad mit Wanne und Dusche, getrenntes WC Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
