Kaufpreis 527.000 €
97509 Kolitzheim
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 527.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Unterspiesheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Kolitzheim im südlichen Landkreis Schweinfurt mit 1204 Einwohnern und liegt zwischen Schweinfurt und Gerolzhofen direkt an der B286 (Abfahrt Unterspiesheim). Schweinfurt erreicht man in ca. 15 Minuten, Gerolzhofen in ca. 10 Minuten. Kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort, größere Lebensmittelmärkte im 4 km entferntem Nachbarort Schwebheim. Den Wochenendeinkauf erledigen Sie in Schweinfurt oder Gerolzhofen. Ausstattung: Aufgrund des erst vor 2 Jahren erfolgten Umbau- und Modernisierungsarbeiten ist die Ausstattung neuwertig und hochwertig. Die Beheizung erfolgt über das in Unterspiesheim von einen privaten Anbieter bereitgestellte Nahwärmekonzept mittels einer Hackschnitzelheizung, welches über 80 Haushalte nutzen. Dieses ökologischen und nachhaltige Heizungskonzept mit Holz als nachwachsenden Rohstoff erfreut sich im Ort großer Beliebtheit. Objekt: Der Bungalow liegt auf einem Grundstück von etwa 640 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1974, wurde jedoch im Jahr 2021 umfassend renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² (zzgl. ca. 25 m² Terrasse) verteilt sich der Bungalow auf das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, den Ess- und Küchenbereich, das Schlafzimmer, drei vielfältig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume und das Badezimmer mit Dusche und Wanne und präsentiert sich in einer nicht alltäglichen Gestaltung. Im Jahr 2021 wurde nicht nur das Bäder erneuert, sondern es wurden auch neue Holzinnentüren und eine moderne Einbauküche installiert. Im Wohnzimmer und der Küche sind moderne Spanndecken installiert. Der Keller wurde fast vollständig als Wohnraum umgebaut. Damit ist er praktisch als Einliegerwohnung für Ihre fast erwachsene Kinder oder Gäste nutzbar. Auch hier wurde ein vollständiges Bad und eine Einbauküche montiert. Neben den weiteren als Wohn- und Schlafzimmer genutzten Räumen gibt es noch einen Saunabereich und natürliche den Technikraum mit der Übergabestation für die Nahwärme. In diesen Raum findet auch noch eine kleine Werkbank und diverse Regale Platz. Der Garten und die Terrasse sind optimal nach Süden ausgerichtet, um die Sonnenstunden bestmöglich zu nutzen.Ein Gartenschuppen gehört ebenfalls zur Immobilie. Ihren PKW parken Sie bequem in der Garage. Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
