Kaufpreis 329.000 €
34134 Kassel
Zimmer 5
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 5
Größe: 121 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen an der Dönche:hier im Süsterfeld (Helleböhn) finden Sie definitiv Ihre Ruhe. Sie wohnen in einem reinen Wohngebiet ohne Störfaktoren wie vielbefahrene Straßen, Gewerbebetriebe oder ähnliches.Ganz im Gegenteil: in nur 400m Entfernung haben Sie die Dönche direkt vor der Tür, wo Sie wunderbare Spaziergänge mit Kind und Kegel abhalten können.Trotz der ruhigen Lage finden Sie jedoch alles in nächster Nähe: Aldi + Rewe sind nur 10 Gehminuten entfernt. Die nächste Apotheke und Ihren Arzt erreichen Sie nach nur 5 Min. Auch Spielplatz + Sportplatz für Ihre Kinder sind nach 500m schnell erreicht.Die nächste Haltestelle finden Sie mit "Süsterfeld" nach knapp 700m, von welcher Sie die Linie 3 in unter 20Min in die Kasseler Innenstadt auf den Königsplatz bringt.Zu Ihrer Information: das Haus wird aktuell frisch renoviert, weshalb noch kein Bildmaterial vorhanden ist. Nach Fertigstellung erhalten Sie jedoch aussagekräftige Bilder zur Verfügung gestellt. Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihres zukünftigen Zuhauses an. Ausstattung: Ruhiges Reiheneckhaus mit ca. 121qm Wohnfläche + 60qm Vollkeller:-EG: Wohn- und Esszimmer, Küche + Abstellraum, Gäste-WC-OG: Schlafzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse -DG: 3x Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum-Keller: Heizungsraum, Lagerraum, Waschraum mit Zugang zum Garten-Garten mit ca. 550qm Fläche und 2 Terrassen-Alle Räumlichkeiten werden aktuell komplett renoviert/saniert und mit frischen Vynil- und Laminatböden versehen + neu verputzt und geweißt. -Ebenfalls die hoch gefliesten Bäder, welche einmal modernisiert wurden. Sie erhalten hier ausschließlich hochwertige Ausstattung wie z.B. Armaturen von Grohe.-Öl-Zentralheizung -ISO-Kunststofffenster im ganzen Haus-Nordseite des Hauses gedämmt-Bereits erneuerte Dacheindeckung-Elektro neuZu Ihrer Information: das Haus wird aktuell frisch renoviert, weshalb noch kein Bildmaterial vorhanden ist. Die Arbeiten werden voraussichtlich Mitte März 2024 beendet sein. Nach Fertigstellung erhalten Sie jedoch aussagekräftige Bilder zur Verfügung gestellt. Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihres zukünftigen Zuhauses an. Objekt: Sie sind noch immer auf der Suche nach Ihrem ersten Eigenheim für die ganze Familie?Dann werden Sie genau hier fündig!Große, helle Räume verteilt auf 3 Etagen im Split-Level-Design.Die versetzten Hausetagen machen es möglich. Hier ist für jeden Platz und vor allem für räumliche Trennung gesorgt:egal ob Schlafzimmer, Ruhe für Ihren Arbeitsraum oder die Kinderzimmer. Es findet sich für alles ein Platz!Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie merken: hier erwartet Sie ein kleines Juwel mit vielen Feinheiten.Vorbei am Flur und Gäste-WC des Hauses stehen Sie im Foyer und zentralen Mittelpunkt Ihrer neuen Heimat.Von hier geht es zur rechten über das Esszimmer bis hin zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse.Das Charmante hier: beide Zimmer sind durch 3 Stufen miteinander verbunden, was Ihnen diesen über 30qm großen Raum zu etwas ganz Besonderem macht und das Wohnzimmer wie auf einem Podest hervorhebt.Zur anderen Seite des Foyers erreichen Sie die Küche mit Abstellraum.Eine Etage höher und somit in der mittleren Etage erreichen Sie eines der 4 Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur zweiten Terrasse (Südwest) des Hauses.In der dritten Etage gelangen Sie letztendlich zu den 3 weiteren Schlafzimmern, Badezimmer und einem weiteren Abstellraum.Erneut versetzt und unter dem Dach finden Sie hier auch Ihr wahrscheinliches Elternschlafzimmer im Dachstudio-Stil vor. Die trapezförmigen Fenster und der hohe Kniestock verleihen diesem Raum ein ganz besonderes "Wohlgefühl".Im Keller finden Sie zu guter Letzt den Heizungsraum, einen Lagerraum und Ihren Waschkeller vor.Das Schöne: von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum eingezäunten Garten: kurze Wege für Ihre Wäsche um zu trocknen!In diesem haben Sie nochmals knapp 550qm zum Austoben und können dank der Bepflanzung mit ausreichend Privatsphäre den Stress des Alltags fallen lassen.Die Sonne wird Sie mit der Südwestausrichtung des Hauses dabei bis in die späten Abendstunden begleiten. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Zu Ihrer Information: das Haus wird aktuell frisch renoviert, weshalb noch kein Bildmaterial vorhanden ist. Nach Fertigstellung erhalten Sie jedoch aussagekräftige Bilder zur Verfügung gestellt. Sie möchten der 1. sein? Gerne bieten wir Ihnen auch schon vorab eine Besichtigung Ihres zukünftigen Zuhauses an. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
