Kaufpreis 349.000 €
24536 Neumünster
Zimmer 9
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 9
Größe: 197 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Neumünster verfügt mit ihrer zentralen Lage innerhalb Schleswig-Holsteins über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn und diverse Landstraßen. Die Stadt konnte sich in den letzten Jahren erfolgreich von der Schrumpfung der ehemals bedeutenden Textilindustrie und dem Militär erholen. Heute präsentiert sich Neumünster mit seinen ca. 79.000 Einwohnern wieder selbstbewusst, als Stadt des Mittelstandes, als Mekka des norddeutschen Pferdesportes und als eine Wohnlage mit vielen Standortvorteilen. Die Stadt verfügt über mehrere Kirchengemeinden, ein überaus aktives Vereinsleben mit allein 50 Sportvereinen, ein umfangreiches schulisches Angebot jeglichen Bedarfs, hiervon fünf Gymnasien und ist Sitz des Amts- und Arbeitsgerichtes. Das Friedrich-Ebert-Krankenhaus vor Ort genießt über die Region hinaus einen guten Ruf und ist einer der bedeutendsten Arbeitgeber. Das angebotene Einfamilienhaus liegt inmitten des beliebten Stadtteils Neumünster-Brachenfeld. Objekt: Das von uns hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1907 in massiver Bauweise als Doppelhaus errichtet. Die jetzige Eigentümerin hat das Objekt 2011 erworben und in diesem Zuge umfangreiche Umbauten und Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie als Mehrgenerationshaus nutzen zu können.Die derzeitige Wohnfläche der Hauptwohnung beläuft sich auf ca. 123,59 m² und erstreckt sich im Erdgeschoss über einen Flur mit Treppenauf/- und abgang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Hinterhof mit überdachter Terrasse. Im Dachgeschoss der Hauptwohnung befinden sich vier mögliche Schlafräume, ein Vollbad, ein Abstell- und ein Hauswirtschaftsraum. Die 73,80 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung erstrecken sich im Erdgeschoss über einen Flur mit Treppenauf/- und abgang, ein großzügiges Wohnzimmer zzgl. Schlafzimmer, eine Küche sowie im Anbau ein Vollbad und einen weiteren Flur mit Zugang zur überdachten Terrasse, welche aktuell gemeinsam mit der Hauptwohnung genutzt wird. Im Dachgeschoss der Einliegerwohnung befindet sich ein Schlafraum.Derzeit sind beide Wohnungen über den Hauswirtschaftsraum im Dachgeschoss miteinander verbunden. Der Grundriss kann jedoch noch vielfältig verändert und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.Beide Einheiten verfügen je über einen eigenen Kellerraum. Weitere Stauflächen finden Sie zudem in den ehemaligen Ställen im Hinterhof.Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.296 m² großen Grundstück mit Doppelgarage, Teich und einer weiteren überdachten Terrasse im hinteren Bereich. Stichworte: vermietbare Fläche: 197,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
