Kaufpreis 159.000 €
57319 Bad Berleburg
Zimmer 9
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 9
Größe: 241 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Arfeld (390-590 m ü. NN, 900 Einwohner) liegt 6 km von Bad Berleburg entfernt. Das idyllische Dörfchen wurde erstmals am 25. Juli 800 in einer Schenkungsurkunde erwähnt und ist eine der ältesten Ortschaften Südwestfalens. Der intakte Dorfkern mit mittelalterlicher Kirche, in dessen Umfeld einer der gemütlichsten Weihnachtsmärkte stattfindet, lädt zu einem Rundgang ein. Dazu gehört sicher auch die historische Schmiede. Die Eisenbahnfreunde haben eine einzigartige Modelleisenbahn hergerichtet, die der Öffentlichkeit zu besonderen Anlässen offen steht!.In Arfeld startet auch das jüngste Projekt der Wanderoffensive, die "Via Adrina". Ein ganz besonderer Wanderweg, der durch ein anmutiges, vielgestaltetes und ästhetisches Landschaftsbild verläuft. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - kleine Garage im Haus- zweite Wohneinheit (renovierungsbedürftig)- Scheunengebäude in direkter Nähe kann gegen Aufpreis erworben werden -Raumaufteilung:Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer mit Stube (zwei Räume mit Schiebetür), Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Waschküche mit Kaminofen, ein Kellerraum, Garage im HausObergeschoss: Zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer, Badezimmer mit DuscheDachgeschoss: Ein Zimmer, Flur, DachbodenUntergeschoss (teilweise unterkellert): Heizung, Öllager, VorratskellerZweite Wohneinheit:Obergeschoss: Küche, Badezimmer, ein weitere RaumDachgeschoss: Zwei RäumeExtras:- zweite Wohneinheit (renovierungsbedürftig)- kleine Garage im Haus- ein Scheunengebäude in direkter Nähe kann gegen Aufpreis erworben werdenZu dem Wohnhaus liegt keine aktuelle Wohnflächenberechnung vor.Die angegebene Wohnfläche ist ein "ca.-Wert" und daher vor Ort zu überprüfen! Objekt: --Das genaue Baujahr des hier angebotenen Wohnhauses in Bad Berleburg-Arfeld ist nicht bekannt und wird ca. auf das Jahr 1750 geschätzt.Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, von denen eine Einheit seit längerer Zeit nicht genutzt wurde. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 866 m², die Wohnfläche beider Einheiten zusammen ca. 241 m².Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Zudem befindet sich im Haus eine kleine Garage und ein weiterer Kellerraum ist in den hinter dem Objekt liegenden Hang gebaut.Gegenüber der Immoblie befindet sich ein Scheunengebäude, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Dieses Scheunengebäude steht auf einem separaten Grundstück und ist im Angebotspreis nicht inkludiert. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
