Kaufpreis 199.000 €
40724 Hilden
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hilden. Die Balance aus Business, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchsesist gesorgt; von Kitas über Gymnasien. Wer so zentral in Hilden lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Die gehobene Lage dieser Wohnung ist exponiert und bietet eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen - namentlich die A3, A46 und A59 - binnen weniger Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn und Busse sowie sämtliche Schulformen und Kindergärten sind fussläufig erreichbar.Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - 2 Zimmer- Bodentiefe Fensteranlagen- Balkon- Fußbodenheizung- Nagelneue Einbauküche- Offenes Wohnkonzept- Kellerabteil- Helle Räume Objekt: Diese lichtverwöhnte Zweizimmerwohnung befindet sich in einem gut gepflegten Mehrfamilienhaus in Hilden, das im Jahr 1996 erbaut und regelmäßig saniert wurde. Der Grundriss dieser Wohnung ist sehr durchdacht und gut aufgeteilt, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Die Fußbodenheizung garantiert ein behagliches Wohngefühl in jeder Ecke der Wohnung.Vorfahren. Aussteigen. Die Türe aufsperren. Zuhause sein. Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine leerstehende Zweizimmerwohnung nebst Balkon mit einer Fläche von 61 m². Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die die Wohnung auszeichnen, spüren. Auf 61 m² erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, eine Einbauküche mit einem großen hellen Essbereich und ein Schlafzimmer, das erholsame Nächte verspricht. Des Weiteren gehören zur attraktiven Wohneinheit ein Badezimmer. Die großen Fensterlemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Genießen Sie die wohlige Wärme, die sanft Ihre Füße umschmeichelt, ohne störende Heizkörper oder kalte Ecken. Die Fußbodenheizung ist nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst energieeffizient.Die moderene und neue Küche präsentiert sich als ästhetische Kochoase, die dazu einlädt, kulinarische Kreationen zu zaubern.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Etagen besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild mit viel Atmosphäre und Ausstrahlung. Die Wohnung bietet einen nahtlosen Übergang von der Küche zum Wohnzimmer. Das Haus wird größtenteils von Eigentümern/innen bewohnt und Versammlungen werden zahlreich besucht. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft herrscht regelmäßig einvernehmen.Diese Wohnung bietet nicht nur eine exzellente Lage und stilvolle Einrichtung, sondern setzt mit der modernen Fußbodenheizung einen besonderen Akzent in Sachen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Erleben Sie ein behagliches Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnqualität überzeugen!Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Sonstiges: FinanzierungAufgrund der hohen Nachfrage führen wir Besichtigungstermine nur mit Kaufinteressenten, die eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können. Gerne können wir diesen Service für Sie übernehmen; dabei sei erwähnt, dass wir Zugang zu diversen Banken haben und somit die Finanzierung nach Ihren Wünschen und in jeder Größenordnung strukturieren können. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an.HinweisDieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 2,98 % inkl. 19% Umsatzsteuer
