Kaufpreis 799.000 €
47269 Duisburg
Zimmer 10
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 10
Größe: 370 m2
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Duisburg im beliebten Stadtteil Großenbaum. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Auch der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die Autobahnanbindungen sind hervorragend. Sie bieten eine ideale Verbindung sowohl zum Stadtzentrum, als auch die umliegenden Städte und erleichtern so ihren Alltag. Ausstattung: Umfangreiche Modernisierungen an Haus und WohnungenTürsprechanlage mit VideoKlimaanlagen in allen WohnungenMöblierte DachgeschosswohnungHochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen:moderne Massivholztreppe mit GlaselementElektrische RollosEchtholzparkettKlimaanlageLautsprecher in der Decke verbautDesign HeizkörperWasserspeicher und Entkalkungsanlagemoderne Küche mit Fliesen in Betonoptik (kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden)Bad mit Walk in Dusche und hochwertigen ArmaturenHolzterrasse aus Bankirai Objekt: Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine exklusive Gelegenheit in ein modernisiertes und hochwertiges Wohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten zu ziehen. Auf Grund der Rahmendaten ist das Haus eine hervorragende Alternative zu einem Einfamilienhaus, da Sie die Erdgeschosswohnung mit 133 Quadratmetern selber nutzen können. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 300 Quadratmeter und die Gesamtwohnfläche beträgt beeindruckende 423 Quadratmeter.Die Immobilie wurde seit 2012 regelmäßig modernisiert und besticht durch hochwertige Details, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Erdgeschosswohnung, die über einen eigenen Garten, eine großzügige Küche mit modernen Fliesen in Betonoptik, eine geräumige "Walk-in"-Dusche mit Rainshower, elektrische Rollos und edlem Echtholzparkett verfügt um nur einige der überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmale zu benennen. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die nach modernem und komfortablem Wohnen suchen. Durch die Mieteinnahmen der anderen Wohnungen ist hier eine Baufinanzierung wesentlich günstiger als bei einem vergleichbaren Haus oder einer Eigentumswohnung.Sämtliche Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Dachgeschoss ist möbliert vermietet und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten.Die Bäder in allen Einheiten wurden in den letzten 10 Jahren renoviert, was bedeutet, dass Sie sich über moderne Sanitäreinrichtungen und Fliesen freuen dürfen.Zusammengefasst vereint dieses attraktive Mehrfamilienhaus modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage. Ob Sie eine der Wohneinheiten selbst nutzen oder das Objekt als reine Investition betrachten, diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: 4,76
