Kaufpreis 335.000 €
25980 Sylt
Zimmer 1
Größe 33 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Februar 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 1
Größe: 33 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Mit einem der beiden Aufzüge erreicht man barrierefrei das 2. OG und gelangt über den neu gestalteten attraktiven Flur in die Wohnung fast am Ende des Ganges. Durch die Wohnungstür betritt man den Flur mit Garderobe, vom dem das weiße Dusch/Bad abzweigt. Nach links findet man den hellen Wohn-/Schlafraum mit direktem Zugang zur Loggia.Die separate, gut ausgestattete Küche mit eigenem Fenster liegt rechts neben dem Balkon. Auf dem Balkon kann man bei Morgensonne bis zum Mittag, vor Wind und Regenwetter geschützt, das Frühstück genießen. Der Wohnbereich ist derzeit auf der linken Seite bis zur Ecke mit einem weißen Kleiderschrank und zwei Einzelbetten versehen, die gleichzeitig auch als Couch genutzt werden können. Weiterhin findet man zwei bequeme Sessel und einem Couchtisch. Der Fernseher auf einem kleinen Sideboard platziert, steht neben einem Vitrinenschrank, der für die Aufbewahrung von Gläsern usw. dient. Der Esstisch mit drei passenden Stühlen befindet sich direkt vor dem Panoramafenster.Die Fensterfront kann durch einen speziellen Vorhang zum Schlafen völlig abgedunkelt werden.An der Wand zwischen Flur und Küche gibt es noch ein Highboard direkt neben dem Heizkörper. Die Wohnung ist bis auf das geflieste Bad, den Flur und die Küche mit Laminat ausgelegt. Die Wände im Wohnbereich sind in einem hellen Beige gehalten. Durch die große Fensterfront ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Die Einrichtung ist sehr gepflegt und die Küche und das Bad mit fast bodentiefer Dusche hinterlassen einen modernen Eindruck. Durch einen neuen Eigentümer müsste daher keine große Renovierung der Wohnung und der Einrichtung erfolgen, ggf. ist eine andere Möblierung, z.B. ein Doppelbett anzudenken.Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören nicht zur Wohnung.Das Haus „Nordsee-Residenz“ wurde mit großem Aufwand in den letzten Jahren energetisch und technisch umfassend saniert. Im Herbst 2016 wurden zudem das Treppenhaus und die Flure modern gestaltet. Zudem wurde das Haus an die Fernwärmeversorgung der EVS angeschlossen. EIGENES GRUNDBUCHBLATT ! Lagebeschreibung: In absolut zentraler Lage von Westerland finden Sie diese gemütliche 1-Zimmer-End-Wohnung im 2. Stock des sanierten Appartementhauses 'Nordsee-Residenz'. Zur Fußgängerzone 'Strandstrasse' mit vielen Geschäften und Restaurants sind es nur ca. 150 Meter.Das Wellness-Zentrum 'Sylter Welle' und der Strandübergang schließen sich direkt an. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung ! Provision: 3,57% incl. 19% MwSt.
